Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Осипов О.В.

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7291/11 по иску Лапкиной Светланы Васильевны к ГСК № 807 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику ГСК № 807, в обосновании своих требований указала, что является членом ГСК № 807, расположенного по адресу: <адрес> А с момента основания кооператива, что подтверждается справкой о членстве в кооперативе и принадлежности гаражного бокса. В его владении и пользовании находится гараж №, этаж 4, литер Г, общей площадью 22,5 кв.м. При строительстве гаражей она внесла в кассу ГСК № 807 денежные средства, т.е. паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой. В настоящее время она постоянно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом. Создание ГСК № 807, строительство гаражей осуществлялось в установленном законом порядке на основании соответствующих разрешений. В настоящее время гаражи построены. Гаражному комплексу присвоен адрес. Однако, гаражи не введены в эксплуатацию, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж во внесудебном порядке, вынуждена обратиться в суд с иском, просила признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный в ГСК № 807, литер Г, этаж 4, по адресу: <адрес> А.

Истица Лапкина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 807 Елистратов Н.П. (председатель), действующий на основании Устава ГСК № 807 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара по доверенности Волчкова Ю.Б. исковые требования не признала, письменного обоснования возражений на иск суду не представила.

Представить третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиком в данном случае противоречит закону, суд не принимает признание иска ответчиком в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением № 1485 от 06.12.1995г. Главы города Самары «О предоставлении ГСК №807 в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес> – <адрес> в <адрес>», предоставлен ГСК №807 на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> в <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт №7586 об отводе границ участка от 18.12.1995г.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г. Самара 29.03.1996г. было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №119.

Постановлением Главы г.о. Самара № 722 от 25.06.2010г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 10885,6 кв.м. по <адрес>, <адрес> <адрес>, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны специализированного коммерческого использования объектов спортивно-зрелищного назначения (Ц-4с) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г. Самара, для строительства здания гаража.

На основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № 331-п от 17.12.2010г. о предоставлении ГСК №807 в аренду на 3 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> для строительства гаражей, приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 14.10.2010г. № 285-п был заключен договор аренды земельного участка №651 от 23.12.2010г., в соответствии с которым ГСК №807 ежемесячно оплачивает аренду земельного участка.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о. Самара от 11.05.2011г. № 56 зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: 443087, <адрес>, <адрес>

Судом установлено, что истица является членом ГСК-807, в его владении и пользовании находится гараж №, паевые взносы за данный объект выплачены истцом в ГСК № 807 в полном объеме, что подтверждено выпиской из списка членов ГСК № 807, а так же пояснениями председателя ГСК № 807 Елистратова Н.П.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «Дарк» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 – здания №А по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от 28.08.2002г. ГСК №807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения от 01.07.2011г., выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК № 807, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес>А пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированы в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный №4838 и введены в действие с 30.06.2003г.).

В соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража № составляет 22,5 кв.м.

При этом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что оформить право собственности на гараж в ГСК 807 истица не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.

Учитывая, что истицей полностью выплачен паевой взнос за гараж в ГСК-807, данный объект соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство, и учитывая отсутствие акта ввода в эксплуатацию гаражного комплекса в котором находится гараж, суд приходит к выводу, исковые требования Лапкиной С.В. подлежат удовлетворению в части признании права собственности на гараж в объекте незавершенном строительством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лапкиной Светланы Васильевны - удовлетворить.

Признать за Лапкиной Светланой Васильевной право собственности на гараж №, общей площадью 22,5 кв.м., этаж 4, литер Г, в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>А, ГСК № 807.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10.11.2011 года

Решение в окончательной форме судом принято и изготовлено 15.11.2011 года.

Председательствующий: (подпись) Осипов О.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу:__________________

Судья:

Секретарь: