Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК-289 к Хуснутдиновой М.Х. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчице Хуснутдиновой М.Х. с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчика проживает по адресу: <адрес>, является собственницей данного жилого помещения, кроме того, является членом ЖСК-289.

Длительное время ответчица не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. В связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с Хуснутдиновой М.Х. в счет погашения задолженности по внесению платы за коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в размере <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца, ЖСК-289, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Хамитова Г.З., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчица Хуснутдинова М.Х. в судебном заседании исковые требования фактически признала в полном объёме, согласна с суммой задолженности, пени и госпошлины, показала, что будет погашать долг по мере возможности, не признала требования в части расходов по оплате услуг представителя.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что Хуснутдинова М.Х. является членом ЖСК-289, паевой взнос выплачен полностью, она является собственницей квартиры <адрес>, что подтверждается соответствующими справками.

Судом установлено, что ответчица Хуснутдинова М.Х. не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности. Сумма задолженности ответчицей в судебном заседании не оспорена.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Хуснутдиновой М.Х. было направлено требование № о погашении образовавшейся задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчицы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с тем, что ответчица ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, с неё подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим, требование истца о взыскании с ответчицы расходов по уплате госпошлины в сумме 3381,55 рублей подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию расходы истца по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку они подтверждены материалами дела, в частности, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, суд признает указанные расходы разумными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК-289 удовлетворить.

Взыскать с Хуснутдиновой М.Х. в пользу ЖСК-289 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2011г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: _____________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: