Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А., при секретаре Васильевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК-112 к Первякову В.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд к ответчику Первякову В.А. с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик Первяков В.А. проживает по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения. С января 2008 года по август 2011 года ответчик не производил оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составляет 72905 рублей 40 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с Первякова В.А. в счет погашения задолженности по внесению платы за коммунальные услуги 72 905,40 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в размере 15 633,80 рублей, возврат госпошлины в размере 2 856,07 руб.. В судебном заседании представитель истца, ЖСК-112, Дворянчикова Л.В. полномочия подтверждены выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Ответчик Первяков В.А. в судебном заседании исковые требования признал, просил снизить размер пеней. Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая, что признание исковых требований ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Из материалов дела следует, что Первяков В.А. является собственником <адрес>, что подтверждается справкой ЖСК-12 и не оспорено ответчиком. Судом установлено, что ответчик Первяков В.А., проживая в указанной квартире, не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с января 2008г. по август 2011г. в сумме 72 904,40 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Истцом в адрес Первякова В.А. было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое до настоящего времени не исполнено. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 72904,40 рубля обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с него подлежат взысканию пени в сумме 15 633,80 рублей. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с этим, требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме 2 856,18 рублей подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ЖСК-112 удовлетворить. Взыскать с Первякова В.А. в пользу ЖСК-112 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с января 2008г. по август 2011г. в размере 72 905,40 рубля, пени в сумме 15 633,80 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 856,18 рублей, а всего 91 395,38 рублей (девяносто одна тысяча триста пятьдесят пять) рублей 38 копеек. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение 10 дней Председательствующий: подпись Л.А. Орлова <данные изъяты> <данные изъяты>