Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) 14 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А., при секретаре Васильевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК-112 к Першину В.Н. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд к ответчику Першину В.Н. с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик Першин В.Н. проживает по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения. С января 2008 года по август 2011 года ответчик не производил оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составляет 56 382 рублей 60 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с Першина В.Н. в счет погашения задолженности по внесению платы за коммунальные услуги 56382, 60 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в размере 11 446,20 рублей, возврат госпошлины в размере 2 234,86 руб. В судебном заседании представитель истца, ЖСК-112, Дворянчикова Л.В. полномочия подтверждены выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Ответчик Першин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Из материалов дела следует, что Першин В.Н. является собственником <адрес>, что подтверждается справкой ЖСК-12 и не оспорено ответчиком. Судом установлено, что ответчик Першин В.Н., проживая в указанной квартире, не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с января 2008г. по август 2011г. в сумме 56 382,60 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Истцом в адрес Першину В.Н. было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое до настоящего времени не исполнено. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 56 382,60 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с него подлежат взысканию пени в сумме 11 446,20 рублей. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с этим, требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме 2 234,86 рублей подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ЖСК-112 удовлетворить. Взыскать с Першина В.Н. в пользу ЖСК-112 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с января 2008г. по август 2011г. в размере 56 382,60 рубля, пени в сумме 11 446,20 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 234,86 рубля, а всего 70 063,66 рублей (семьдесят тысяч шестьдесят три) рубля 66 копеек. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись Л.А. Орлова <данные изъяты> <данные изъяты>