Решение Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Колоярова И.Ю., при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеевой О.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в обоснование своих требований указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры жилой площадью 28,3 кв.м, общей площадью 42,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый номер №, Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. В связи с необходимостью оформления свидетельства о праве собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области истице необходимо получить технический и кадастровый паспорт указанного жилого помещения. Однако он не может это сделать в связи с наличием не узаконенной перепланировки, произведенной примерно в 2006 году, которая заключалась в разборке не несущей перегородки между коридором и кухней; частичной разборкой несущей внутренней стены между коридором и комнатой, постройке перегородки из гипсокартонных листов на металлическом каркасе для образования комнаты площадью 9 кв.м; замены газовой плиты на кухне с подключением к существующим инженерным сетям; осуществлении вентиляции кухни в существующий вентканал с вентилятором. Согласно Проекту и Техническому заключению перепланировки квартиры, выполненному ЗАО «Горжилпроект», выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности здания в целом она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Согласно техническому заключению ООО «Средневолжская газовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка не затрагивает систему газоснабжения квартиры и не нарушает требования СНиП. Однако решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки в связи нарушением СНиП (регламентирующих проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, перестановку газового оборудования). Выполненная истицей перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу жизни и здоровью, так как производилась по проекту, что подтверждается указанными проектом и техническим заключением. Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, а в выдаче согласования на перепланировку истице было отказано, она не имеет иной возможности защитить свои права, кроме как в судебном порядке. На основании изложенного истица просит сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Жадько И.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах неявки не известил. Представитель третьего лица ТСЖ № № Промышленного района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Самарского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства. Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Самара П.., зарег. в реестре №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Самара Т., зарег. в реестре №. Из материалов дела следует, что в 2006 г. истицей в соответствии с проектом ЗАО фирмы «Горжилпроект» в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: - разобрана не несущая перегородка между коридором и кухней; частично разобрана несущая внутренняя стена между коридором и комнатой; выполнена перегородка из гипсокартонных листов на металлическом каркасе с заполнением пустот минеральной ватой «URSA», образовались комната площадью 9.0 кв.м и коридор площадью 8.3 кв.м; заменена газовая плита на кухне с подключением к существующим инженерным сетям; вентиляция кухни осуществляется в существующий вентканал с вентилятором. Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» г. Самара по состоянию на 28.01.2011 года в квартире действительно самовольно произведена перепланировка, Площадь жилого помещения после перепланировки составила: жилая - 26,40 кв.м., общая - 42,60 кв.м. В соответствии с техническим заключением ЗАО фирмы «Горжилпроект» 0037-11-Т3 после выполненной перепланировки дальнейшая эксплуатация квартиры по адресу: <адрес> возможна. Перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Согласно техническому заключению ООО «Средневолжская газовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка не затрагивает систему газоснабжения квартиры и не нарушает требования СНиП 42-01-2002, СНиП 31-01-2003 по установке газоиспользующего оборудования. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, представленная проектно-техническая документация, связанная с перепланировкой квартиры № расположенной по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 г. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению ООО «Аудит-Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ - квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений. Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, доводы истицы, что жилое помещение в существующем виде не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения. Решением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 21.07.2011 года за № СП-1/2406-0-1 истице было отказано в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения, в связи с тем, что выполненные строительные мероприятия не соответствуют требованиям п.п.4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г., а также п.5.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью. Данная <данные изъяты> предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истицы, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Алексеевой О.В. - удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) - 42,60 кв.м, общей площадью 42,60 кв.м, жилой площадью – 26,40 кв.м в перепланированном состоянии. Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал внести изменения в технический паспорт жилого помещения – <адрес> в <адрес> в соответствии с произведенной перепланировкой. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2011 года. Председательствующий: Колояров И.Ю.