Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Кулагиной Л.А. к ГСК-№ о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истица Кулагина Л.А. обратился в суд с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на гараж и кладовую, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Потребительский кооператив ГСК № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ согласно решению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК № в аренду земельного участка» ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 8450 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> в <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

Фактически строительство ГСК № было закончено в 1999г. Кулагина Л.А. является членом ГСК -№ В ее владении находится гараж № площадью 21,8 кв.м. и кладовая № общей площадью 8,0 кв.м. Паевый взнос выплачен в полном объеме. Однако по независящим от истицы причинам, гаражный комплекс в эксплуатацию введен не был.

В связи с этим, истица просила суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 21,8 кв.м., кладовую № общей площадью 8,0 кв.м. расположенные в ГСК-№ по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Никулина Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-№ Елистратов Н.П. полномочия подтверждены выпиской из протокола, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласно мотивам подробно изложенным в отзыве.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 219 ГК РФ).

В 1995 году был образован ГСК – № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самары «О предоставлении ГСК № в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес> – <адрес> в <адрес>», предоставлен ГСК № на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> в <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> <адрес> в <адрес> для строительства здания гаража.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ №-п о предоставлении ГСК № в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из справки, предоставленной Председателем правления ГСК № усматривается, что Кулагина Л.А. является членом ГСК – № и ей принадлежит по праву собственности гараж № и кладовая №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью.

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса и кладовой зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническими паспортами, право пользования истица гаражом и кладовой никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь гаража № составляет 21,8 кв.м., основная площадь 21,8 кв.м., общая площадь кладовой №,0 кв.м., основная площадь 8,0 кв.м.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-№ – здания № по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения №.10.05.456.Т.000412.08.02 от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ1 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-№ расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Кулагиной Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кулагиной Л.А. - удовлетворить.

Признать за Кулагиной Л.А. право собственности на гараж №, общей площадью 21,8 кв.м., основной площадью 21,8 кв.м. и кладовую № общей площадью 8,0 кв.м., основной площадью 8,0 кв.м. расположенные в ГСК №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: Орлова Л.А.