27 сентября 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Левандовской Н.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратился в суд к Департаменту управления имуществом городского округа Самара с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения – комнаты № в <адрес> г. Самары в связи с трудовыми отношениями.

Зарегистрировать свое право собственности на занимаемую комнату истица не может. Поскольку передача дома в муниципальную собственность не оформлена надлежащим образом.

В связи с тем, что истица во внесудебном порядке не может воспользоваться своим правом на приватизацию, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № дома № <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шпакович Н.В. исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, Департамента управления имуществом г.о. Самара, по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление Левандовской Н.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность

Судом установлено, что истица вселена в жилое помещение - комнату №, по адресу: г. Самара, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает в комнате до настоящего времени, что подтверждается справкой с места жительства.

Распоряжением Администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ стационару № по <адрес>, принадлежащему ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс», присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Самарским заводом «Прогресс» и Левандовской Н.А. заключен договор о предоставлении и использовании жилой площади в общежитии Самарского завода «Прогресс».

На имя Левандовской Н.А. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Объект недвижимости – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Из данного Постановления усматривается, что объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения филиала ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс»- Самарский завод «Прогресс»… переданы в муниципальную собственность города Самары согласно приложению. В Приложении № к указанному Постановлению в перечне передаваемых в муниципальную собственность города Самары объектов указано перепрофилированное здание: семейное общежитие – <адрес>

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Уставом городского округа Самара (ранее города Самары) предусмотрено, что права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент (ранее – Комитет) управления имуществом городского округа Самара.

Так же пунктом «а» п. № Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары, утвержденного постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что ответственным за проведение государственной регистрации права муниципальной собственности является Департамент управления имуществом городского округа Самара.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, право истицы на приобретение жилья в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации первичного права собственности, перехода права собственности и регистрации права муниципальной собственности в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара за муниципальным образованием – городской округ Самара. Об отказе в государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение свидетельствует сообщение Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого помещения, занимаемого истицей, комнаты №, составляет 13,7 кв.м., жилая площадь 13,7 кв.м. Указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ истицей получен кадастровый паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Левандовская Н.А. не использовала, что подтверждается справками Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Росреестра по Самарской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Левандовской Н.А. удовлетворить.

Признать за Левандовской Н.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, <адрес> <адрес> г. Самары, общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 10 октября 2011 года.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу__________________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: