Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

с участием прокурора: Чепухова М.В.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Прокурора Промышленного района г. Самары в интересах государства и неопределенного круга лиц к ООО «Лав и С», ИП Якуниной Е.Ю. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

Прокурор Промышленного района г. Самары в интересах государства и неопределенного круга лиц обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в поддержание своих требований указал, что Прокуратурой Промышленного района г. Самары установлен факт самовольного занятия ИП Якуниной Е.Ю. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящимся в собственности Российской Федерации, путем размещения на нем торгового павильона. В соответствии с договором аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Якунина Е.Ю. (арендодатель) передала во временное пользование ООО «Лав и С» (арендатор) под магазин нежилое помещение общей площадью 52,9 кв.м. сроком на 11 месяцев.

В соответствии с договором субаренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ИП Якунина Е.Ю. передала ООО «Лав и С» во временное пользование земельный участок под магазином площадью 50,5 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Однако актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ТУ Росимущества в <адрес>, обозначено, что основной договор аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ИП Якуниной Е.Ю. утратил силу ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ИП Якунина Е.Ю., ООО «Лав и С» используют земельный участок под временным магазином с 2008 года без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Самовольное занятие земельного участка ИП Якуниной Е.Ю., ООО «Лав и С» без проведения государственной экологической экспертизы нарушает интересы муниципального образования г. Самара, а также права и законные интересы на благоприятную окружающую среду, благоприятные условия жизнедеятельности неопределенного круга лиц - жителей г. Самара и лиц, пребывающих в г. Самара.

В нарушение законодательства ИП Якунина Е.Ю. не оформила договор аренды земельного участка, не зарегистрировала его в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Размещение торгового павильона оказывает негативное воздействие на окружающую среду, поскольку требования закона, имеющие цель предотвратить вредное воздействие хозяйственной деятельности на окружающую среду и неопределенный круг лиц, не исполнены в полном объеме. Необходимость предъявления данного искового заявления обусловлена тем, что указанными действиями ИП Якуниной Е.Ю., ООО «Лав и С» нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц - жителей городского округа и пребывающих в городском округе лиц на благоприятную окружающую среду, а также на соблюдение санитарных норм, использование природных ресурсов, на благополучное состояние среды обитания, имеется угроза экологической безопасности, окружающей среде и условиям жизнедеятельности неопределенного круга лиц - жителей г. Самара и лиц, пребывающих в г. Самара.

На основании изложенного, заявитель просил суд обязать ИП Якунину Е.Ю., ООО «Лав и С» устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно размещенного на указанном земельном участке торгового павильона.

В судебном заседании представитель истца Чепухов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда.

Ответчики ООО «Лав и С», ИП Якунина Е.Ю. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Прокурора Промышленного района г. Самары законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. ст. 15, 26 ЗК РФ, ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающими документами на земельные участки являются помимо договоров купли-продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется государственная регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан от 22.07.1993 № 5487-1 (с изменениями от 07.03.2005 г.) граждане РФ обладают неотъемлемым правом на охрану здоровья. Это право обеспечивается охраной окружающей природной среды, созданием благоприятных условий быта. Благоприятными условиями жизнедеятельности человека в соответствии со ст. 1 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» является состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее фактов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека.

Согласно ст. 11 ФЗ «Об охране окружающей среды» каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью.

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона «Об охране окружающей среды» юридические лица, осуществляющие эксплуатацию зданий, сооружении строений и иных объектов, обязаны соблюдать утверждённые технологии и требования в области охраны окружающей среды, восстановления природной среды, рационального использования и воспроизводства природных ресурсов.

Статьей 35 ФЗ от 10.01.2002. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» установлено, что при размещении зданий, строений, сооружений и иных объектов должно быть обеспечено выполнение требований в области охраны окружающей среды. Согласно п. 2 указанной статьи закона выбор мест размещения зданий, строений, сооружений и иных объектов осуществляется с соблюдением требований законодательства при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.

Из материалов дела следует, что Прокуратурой Промышленного района г. Самары в результате проверки установлен факт самовольного занятия ИП Якуниной Е.Ю. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящимся в собственности Российской Федерации, путем размещения на нем торгового павильона.

В соответствии с договором аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Якунина Е.Ю. (арендодатель) передала во временное пользование ООО «Лав и С» (арендатор) под магазин нежилое помещение общей площадью 52,9 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев. В соответствии с договором субаренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ИП Якунина Е.Ю. передала ООО «Лав и С» во временное пользование земельный участок под магазином площадью 50,5 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ТУ Росимущества в Самарской области основной договор аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом по управлению имуществом г.о. Самара и ИП Якуниной Е.Ю. утратил силу ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ИП Якунина Е.Ю. и ООО «Лав и С» используют земельный участок под временным магазином с 2008 года без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Самовольное занятие земельного участка ИП Якуниной Е.Ю., ООО «Лав и С» без проведения государственной экологической экспертизы нарушает интересы муниципального образования г. Самара, а также права и законные интересы на благоприятную окружающую среду, благоприятные условия жизнедеятельности неопределенного круга лиц - жителей г. Самара и лиц, пребывающих в г. Самара. В нарушение законодательства ИП Якунина Е.Ю. не оформила договор аренды земельного участка, не зарегистрировала его в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, заслуживают внимания, доводы истца о том, что размещение торгового павильона оказывает негативное воздействие на окружающую среду, поскольку требования закона, имеющие цель предотвратить вредное воздействие хозяйственной деятельности на окружающую среду и неопределенный круг лиц, не исполнены в полном объеме и указанными действиями ИП Якуниной Е.Ю., ООО «Лав и С» нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц - жителей городского округа и пребывающих в городском округе лиц на благоприятную окружающую среду, а также на соблюдение санитарных норм, использование природных ресурсов, на благополучное состояние среды обитания, имеется угроза экологической безопасности, окружающей среде и условиям жизнедеятельности неопределенного круга лиц - жителей г. Самара и лиц, пребывающих в г. Самара.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем ответчиком суду не было предоставлено доказательств в возражение заявленных исковых требований.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Прокурора Промышленного района г. Самары в интересах государства и неопределенного круга лиц г. Самара удовлетворить.

Обязать ИП Якунину Е.Ю., ООО «Лав и С» устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно размещенного на указанном земельном участке торгового павильона.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 ноября 2011 года.

Председательствующий: Колояров И.Ю.