Решение Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Колоярова И.Ю., при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова А.Т. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж, Установил: Истец, Иванов А.Т., обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в ГСК №. ГСК был создан на основании Постановления Администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Администрации г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи в <адрес>», с присвоением ему номера - № с целью удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей в <адрес> путем строительства индивидуальных гаражей на собственные средства членов ГСК, а также для их последующей эксплуатации. Истца приняли в члены ГСК и разрешили строительство гаража для автомобиля, номер гаража- № гаражно-строительного комплекса, расположенного по вышеуказанному адресу. Гараж № в ГСК был построен на денежные средства истца. Строительные работы проводились подрядными организациями, с которыми был заключен договор от ГСК №, а истцом оплачивались строительные работы. С истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № о пользовании гаражным комплексом ГСК №, по которому истец является «владельцем» и имеет право отчуждать свой гараж (п.2.2,2.4. Договора). Необходимые коммуникации (электричество, канализация и пр.) к гаражному комплексу не были подведены. Ввиду того, что кооперативом № не была произведена сдача по окончанию строительства гаражных блоков государственной приемочной комиссии в установленном порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был снят с учета в ИФНС по Промышленному району г. Самары и исключен из ЮГРЮЛ как юридическое лицо, фактически прекратившее свою деятельность, о чем имеется запись за государственным регистрационным номером -№ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, ФИО10, номер помещения №, общей площадью 18,30 кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности Сокольская О.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила суд удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Волчкова Ю.Ю., действующая на основании доверенности в судебном заседании иск не признала, по мотивам подробно изложенным в отзыве, просила в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица УФС государственного реестра кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. Представитель третьего лица Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что Постановлением Администрации города Самары «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, Администрации Промышленного района предоставлено право по распределению выделяемых земельных участков общей площадью 0,37 га для строительства индивидуальных гаражей в <адрес> но нормам, действующим на территории города Самары. В соответствии с указанным постановлением на Главу Администрации Промышленного района г.Самара возложена обязанность создать и зарегистрировать объединение граждан, вошедших в число застройщиков выделяемой территории, сформировать список застройщиков, включив в него граждан согласно протокола о распределении мест между участвующими в оформлении документации организациями. Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать Государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками гражданам на основании утвержденного администрацией района списков застройщиков. Постановлением Администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> был создан гаражно-строительный кооператив №, зарегистрирован устав ГСК№. ГСК № было зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Промышленного района г.Самара № назначена комиссия по приемке гаражей в эксплуатацию в <адрес> В материалах дела имеется Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гаражи с № по №, в том числе гараж истца в ГСК № по адресу: <адрес> приняты в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ГСК № снят с учета в ИФНС по Промышленному району г.Самара, исключен из ЮГРЮЛ как юридическое лицо, по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 129 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись за государственным регистрационным номером – №, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №. Судом установлено, что истец являлся членом ГСК № в его владении и пользовании находится гараж №. Спорный гараж был построен на денежные средства истца, силами истца и подрядчиком ГСК №. Строительные материалы истец покупал на собственные денежные средства, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Строительные работы проводились подрядными организациями, с которыми ГСК № был заключен договор, истцом оплачивались строительные работы, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1900000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № в лице председателя правления Б., действующего на основании Устава и Ивановым А.Т. был заключен договор № «О пользовании гаражным комплексом ГСК №», согласно которому истец является владельцем гаража № и членом ГСК № и имеет право отчуждать свой гараж (п.2.2,2.4. Договора). Таким образом, уд приходит к выводу, что паевой взнос за указанный гараж истцом был выплачен полностью. Также судом установлено, что истец по настоящее время пользуется гаражом. Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выдан технический паспорт. Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь гаража № расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-№ составляет – 18,30 кв.м, основная – 18,30 кв.м. Согласно заключению ООО фирмы «КОНСОЛЬ» по инженерно-техническому обследованию гаража № в ГСК-№ по <адрес> основные несущие и ограждающие конструкции гаража имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНИП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНИП 2.07.01-89 «Планировка и застройка населенных пунктов», СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном Администрацией г. Самары Администрации Промышленного района под проектирование и строительство индивидуальных гаражей. Таким образом, судом установлено, что возведенный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК-№ для строительства индивидуальных гаражей, строение соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация нежилого помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-№, по своему назначению возможна. Спорный гараж № находится в пределах земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № под гараж. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова А.Т. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Иванова А.Т. - удовлетворить. Признать за Ивановым А.Т. право собственности на гараж №, общей площадью 18,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней. Решение изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2011 года. Председательствующий: И.Ю. Колояров.