Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дусаева Ф.М. к ГСК-745 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дусаев Ф.М. обратился в суд к ГСК – 745 c иском о признании права собственности на гараж №, общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК – 745.

В обоснование иска ссылается на то, что он является членом ГСК-745. Ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-745, <адрес> гараж №.

Данный гараж был создан на законных основаниях, однако не введен должным образом в эксплуатацию. Следовательно, единственным способом признания права собственности на данный объект недвижимости является обращение в суд.

Гаражи построены ГСК-745 на отведенном под строительство земельном участке, гараж № соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным требованиям, о чем свидетельствуют представленные им документы.

Истец Дусаев Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнил, что гараж трехъярусный: гараж, подвал и погреб.

Представитель ответчика ГСК-745 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации городского округа Самара, по доверенности Балакирева С.А., в судебном заседании исковые требования не признала. Просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Промышленного района г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива №» решено организовать гаражно-строительный кооператив № (в дальнейшем переименован в ГСК -745) на земельном участке 0,4 га, расположенном в полосе отвода железной дороги между железнодорожной веткой № и тупиком «Водрем-27».

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства кооперативной гаража-стоянки в полосе отвода железной дороги в Промышленном районе», разрешено строительство кооперативного гаража-стоянки в соответствии с проектом, разработанным на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка и разрешении строительства ГСК-745 <адрес>» решено отвести земельный участок ГСК-745, расположенный в полосе отвода железной дороги, между железнодорожной веткой № и тупиком контейнерной площадки, расположенной по <адрес>, в бессрочное пользование площадью 1,1 га и разрешить ГСК-745 строительство гаражей.

Постановлением Администрации города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в частную собственность гражданам фактически занимаемых земельных участков капитальными гаражами в г. Самара» в целях упрощения переоформления в собственность земельных участков фактически занимаемых капитальными гаражами гражданам, постановлено предоставить бесплатно, в частную собственность гражданам фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение.

Установлено, что истец Дусаев Ф.М. является членом ГСК 745, ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК-745 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно техническому заключению №, выполненному в ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО фирмой «Горжилпроект», состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № и подсобного помещения в ГСК-745, литер № по адресу: <адрес> <адрес>, исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража и подсобного помещения возможна и безопасна. Здание гаража и подсобного помещений выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № и подсобного помещения осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самары, размещение индивидуального гаража № в ГСК-745, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (изменение и № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

В материалах дела имеется экспертное заключение №, выполненное Самарским филиалом негосударственного учреждения науки НИИ ВДПО ОПБ, согласно которому гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСК 745, выполнен согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, эвакуационные пути в пределах помещений обеспечивают безопасную эвакуацию людей через эвакуационные выходы. Параметры выхода соответствуют требованиям п.6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Гаражный бокс пригоден для дальнейшего использования по функциональному назначению.

Из технического паспорта гаража №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК № 745, литер № следует, что его общая площадь 37,4 кв.м., основная площадь 18,7 кв.м., вспомогательная 18,7 кв.м. (этаж № подвал, литер №).

Из технического паспорта спорного объекта следует, что согласно справке ГСК-745 адрес объекта: <адрес> №. Документы о присвоении почтового адреса не предъявлены. Адрес указан согласно материалам инвентарного дела.

Между тем, указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № с указанием адреса: <адрес>, ГСК-745.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что подземный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дусаева Ф.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дусаева Ф.М. удовлетворить.

Признать за Дусаевым Ф.М. право собственности на нежилое помещение - гараж № (этаж №, подвал, литер №), общей площадью 37,4 кв.м., основной площадью 18,7 кв.м., вспомогательной площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК-745.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 26.10.2011г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: ___________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: