13 октября 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Ивановой ИС к ФГУ «Самарская КЭЧ района», Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ТУ Росимущества по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Иванова И.С. обратились в суд с иском к ФГУ «Самарская КЭЧ района», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного с ФГУ «Самарская КЭЧ района», ей предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время истица постоянно зарегистрирована и проживает в квартире.

Оплата коммунальных платежей производится ею своевременно. Ранее в приватизации истица не участвовала.

Она обратились в ФГУ «Самарская КЭЧ района» с заявлением о передаче в собственность занимаемой ею квартиры в порядке приватизации. Согласно ответа ФГУ «Самарская КЭЧ района», <адрес> в муниципальную собственность города Самара не передан, права собственности и оперативного управления на этот дом не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Отсутствие правоустанавливающих документов на дом, в котором она проживает, является препятствием для приватизации занимаемой ею квартиры. Она вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент управления имуществом г.о. Самара, ТУ Росимущества по Самарской области.

Истица Иванова И.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судом надлежаще, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков: ФГУ «Самарская КЭЧ района», Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Представители ответчика: ТУ Росимущества по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, представили письменный отзыв, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истица Иванова И.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФГУ «Самарской квартирно-эксплутационной частью района».

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной квартире истица Иванова И.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Истица Иванова И.С. право на приватизацию жилья не использовала, о чем свидетельствуют справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Самарской КЭЧ района» право собственности и право оперативного управления на дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы в установленном законом порядке; отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для заключения договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не состоит.

Согласно сообщению ТУ Росимущества по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Однако, судом установлено, что указанный жилой дом является вновь построенным, строился на средства Минобороны РФ, является ведомственным, стоит на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ района», обслуживается структурным подразделением КЭЧ – Домоуправлением -1 Самарской КЭЧ района. Заказчиком строительства данного дома являлось «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ», которому ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № № на ввод указанного дома в эксплуатацию.

При таких данных суд приходит к выводу, что указанный жилой дом находится на балансе Самарской КЭЧ, которая не оформила на него правоустанавливающие документы, подлежит включению в реестр федерального имущества. Однако, отсутствие надлежаще оформленных документов на данное жилое помещение не может служить основанием к отказу истцам в иске, так как эти обстоятельства от них не зависят.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что обстоятельства, по которым дом по адресу: <адрес> не стоит в реестре федерального имущества, право федеральной собственности на него не зарегистрировано, от истицы не зависят, право на приватизацию она не использовала, право собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит признанию за ней решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой ИС удовлетворить.

Признать за Ивановой ИС право собственности на однокомнатную квартиру, имеющую площади: общую площадь 46,3 кв.м., жилую площадь 17,7 кв.м., подсобную площадь 28,6 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд 3,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда составлено 17.10.2011г.

Председательствующий: