РЕШЕНИЕ

06 октября 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Ермохиной ЛГ, Салминой ЗХ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ермохина Л.Г., Салмина З.Х. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по ¹/₂ доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что они проживают в жилом помещении площадью 18,7 кв.м. по адресу: <адрес>, с 1993 г.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в <данные изъяты> с заявлением об исключении занимаемого ими жилого помещения из состава специализированного фонда. До настоящего времени ответа на данное заявление они не получили.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о приватизации ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В апреле 2011 г. они получили ответы от Департамента управления имуществом г.о.Самара, в котором указано, что основания для передачи им в собственность жилого помещения № по <адрес> отсутствуют, т.к. они занимают по лицевому счету по одному койко-место, каждый площадью 9,35 кв.м.

На основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.91г., дом № по <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара и состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

В указанном жилом помещении они проживают постоянно, без подселения других лиц, другим жильем не располагают.

Отказ в передаче им в общую долевую собственность в порядке приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу считают необоснованным, вынуждены обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истцов Ермохиной Л.Г., Салминой З.Х. по доверенности Сычева Х.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение расположено в общежитии и не подлежит приватизации.

Представитель 3-го лица: Самарского филиала ФГУП «РТИ – федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Салминой З.Х., Ермохиной Л.Г. предоставлена жилая площадь в размере 9,35 кв.м. каждой в комнате № общей площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке паспортной службы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истица Салмина З.Х. зарегистрирована на жилой площади 9,35 кв.м. в комнате № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке паспортной службы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истица Ермохина Л.Г. зарегистрирована на жилой площади 9,35 кв.м. в комнате № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

На имя Салминой З.Х. <данные изъяты> открыт лицевой счет № на жилую площадь 9,35 кв.м. в комнате № по адресу: <адрес>.

На имя Ермохиной Л.Г. <данные изъяты> открыт лицевой счет № на жилую площадь 9,35 кв.м. в комнате № по адресу: <адрес>.

Сторонами не оспаривается, что истцы Салмина З.Х., Ермохина Л.Г. с момента предоставления спорного жилого помещения по настоящее время проживают в комнате № по адресу: <адрес>.

Установлено, что истцы Салмина З.Х., Ермохина Л.Г. право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Установлено, что объект недвижимости - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истицам отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, что оно расположено в общежитии, не подлежит приватизации, а также со ссылкой на то, что истцы занимают по одному койко-месту в спорной комнате.

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

При этом, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То есть, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких данных, суд приходит к выводу, что истцы Салмина З.Х., Ермохина Л.Г. занимают комнату № в доме по адресу: <адрес>, на праве социального найма жилого помещения, имеют право приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

Не могут служить основанием к отказу Ермохиной Л.Г., Салминой З.Х. в иске обстоятельства, свидетельствующие о том, что им были представлены койко-места в общежитии по вышеуказанному адресу.

Судом учитывается, что ввиду утраты домом статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях «койко-места», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

Данная правовая позиция подтверждается практикой Верховного суда РФ (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 77-В09-5).

Учитывая, что истцы Салмина З.Х., Ермохина Л.Г. выразили согласие на получение спорного жилого помещения в собственность в равных долях, суд признает подлежащими удовлетворению их исковые требования о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермохиной ЛГ, Салминой ЗХ - удовлетворить.

Признать за Ермохиной ЛГ, Салминой ЗХ право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилое помещение - комнату №, имеющую площади: общую пл. 18,7 кв.м., жилую пл. 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2011г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: