О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 октября 2011 г. г.о. Самара

Промышленный районный в составе :

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Королевой ИМ к ООО «СК «Металлопторг», ООО «ИСК «Металлопторг» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Королева И.М. обратилась с иском к ответчику ООО «СК «Металлопторг», ООО «ИСК «Металлопторг», в котором просит признать за ней право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей (дольщик) и ООО «СК «Металлопторг»», ООО «ИСК «Металлопторг»» (застройщик) был заключен договор № инвестирования в строительство 17 этажного кирпичного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 4180,0 кв.м. В соответствии с этим договором дольщик осуществляет инвестирование строительства, а застройщик передает долю в строительстве в форме имущественного права, которая соответствует двухкомнатной квартире №, общей площадью 68,51 кв.м., расположенную на № этаже секции №, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1.6. договора застройщик принял на себя обязательства по обеспечению ввода жилого дома в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.1.7. застройщик принял на себя обязательства на момент ввода жилого дома в эксплуатацию, передать дольщику по акту приема - передачи двухкомнатную квартиру №, общей площадью 68,51 кв.м., расположенную на № этаже в секции №.

В соответствии с положениями договора она своевременно и полностью произвела оплату стоимости указанной доли.

В период с декабря 2008г. по настоящее время она неоднократно обращалась в адрес застройщика с просьбой подписать Акт приема-передачи квартиры, и предоставить ей необходимый пакет документов, для обращения в регистрирующий орган, для регистрации права собственности на указанную квартиру. На что представители компании застройщика пояснили, что не могут подписать Акт приема-передачи, так как дом до сих пор не введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ произведен технический учет квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ Согласно обмерам, произведенным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь, указанная в договоре № не соответствует фактической площади объекта и составляет: общая площадь: 72,70 кв.м., жилая площадь 23,80 кв.м.

В настоящее время ее силами произведен ремонт в данной квартире, она своевременно вносит коммунальные платежи и оплачивает содержание данного имущества.

В судебном заседании представитель истицы Королевой И.М. по доверенности Жарков Д.Г. исковые требования поддержал.

Представители ответчиков ООО «СК «Металлопторг», ООО «ИСК «Металлопторг», третьего лица ТСЖ «Сандра» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В соответствии со ст. 33 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом. Указанные в части 1 настоящей статьи дела рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что юридическое лицо – ООО «СК «Металлопторг» находится в стадии ликвидации.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Металлопторг» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «СК «Металлопторг» открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, назначен конкурсный управляющий, последствия, предусмотренные ст. ст. 126 ФЗ от 26. 10. 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» считаются наступившими.

В соответствии с ч.1 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии со ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

При таких данных, суд приходит к выводу, что исковые требования Королевой И.М. к ООО «СК «Металлопторг» о признании права собственности на квартиру, приобретенную на основании договора о долевом участии в строительстве, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном арбитражно-процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При таких данных, производство по гражданскому делу по иску Королевой И.М. к ООО «СК «Металлопторг», ООО «ИСК «Металлопторг» о признании права собственности на квартиру - подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Королевой ИМ к ООО «СК «Металлопторг», ООО «ИСК «Металлопторг» о признании права собственности на квартиру.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Копия верна.

Судья: Секретарь: