Р Е Ш Е Н И Е

11 октября 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к Орловой АП, Семушкиной МВ, Комлевой ЕС, Селезневой ОС о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПЖРП № 11» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Также просят взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом №, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной <данные изъяты> в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Орлова А.П., Семушкина М.В., Комлева Е.С., Селезнева О.С., ФИО6, ФИО7

Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане проживающие по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с января 2010г. по август 2011 г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и актом сверки расчетов за август 2011г., выданными <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» по доверенности Агапова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные описательной части решения.

Ответчики Орлова А.П., Семушкина М.В., Комлева Е.С., Селезнева О.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ПЖРП № 11» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ответчик Орлова А.П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

На имя Орловой А.П. <данные изъяты> открыт лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паспортной службой <данные изъяты> в квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя: дочь Семушкина М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Комлева Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Селезнева О.С. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <адрес> <адрес> (приложение № к договору). В обязанности ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за август 2011г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2010г. по август 2011 г. составляет <данные изъяты> руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

При таких данных, задолженность по оплате за жилое помещение за период с января 2010г. по август 2011 г. в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков в судебном порядке по представленному истцом расчету, который суд признает правильным, ответчиками он не опровергнут.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Орловой АП, Семушкиной МВ, Комлевой ЕС, Селезневой ОС в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара.

Мотивированное решение суда составлено 14.10.2011г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: