О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 24 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Колоярова И.Ю., с участием прокурора Мосталыгиной А.В. при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску заместителя прокурора Промышленного района г.Самара действующего в интересах Леонидова Г.И. к Петкелис Е.Н. о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности, Установил: Заместитель прокурора Промышленного района г.Самара обратился в суд в интересах Леонидова Г.И. с иском к Петкелис Е.Н., Давидадзе С.В. о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности. В обоснование иска указал, что Прокуратурой Промышленного района г. Самары проверены доводы обращения Леонидова Г.И. о нарушении его имущественных прав. Установлено, что Леонидов Г.И. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Петкелис Е.Н. предварительный договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Все посреднические действия по оформлению прав собственности на вышеуказанную квартиру на имя Петкелис Е.Н. осуществляла посредник - риэлтор В. Приговором Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, изложенных в кассационном определении Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, В. признана виновной в совершении 6 преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 159 УК РФ, 2 преступлений, предусмотренных ч.1 ст.30 и ч.4 ст.159 УК РФ, 3 преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ, ч.2 ст.327 УК РФ, ч.1 ст.30 и ч.3 ст.306 УК РФ, ч.4 ст.33 и п.п. «а,з,к» ч.2 ст.105 УК РФ, ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 19 лет, с отбыванием в исправительной колонии общего режима. В. признана виновной в совершении мошенничества в отношении Леонидова Г.И. Судом установлена фиктивность сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной Петкелис Е.Н. с Давидадзе С.В. Судом установлено, что по условиям предварительного договора вышеуказанная квартира приобреталась Леонидовым Г.И. за 1000800 рублей. Покупателем квартиры Леонидовым Г.И. был передан Петкелис Е.Н. задаток в размере 1000000 рублей, что подтверждается соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, по условию предварительного договора основной договор купли-продажи должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ В установленный предварительным договором срок основной договор заключен не был. От третьих лиц Леонидову Г.И. стало известно о том, что приобретаемая им квартира продана Давидадзе С.В. - сыну В. Согласно п.1 условий предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры по соглашению сторон составила 1000800 рублей. В настоящее время Леонидовым Г.И. исполнены обязательства по оплате стоимости указанной квартиры путем передачи Петкелис Е.Н. денежных средств в размере 1000000 руб. по условиям соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ и внесения в депозит нотариуса г. Самары Г. денежных средств в размере 800 рублей, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре №. Приговором Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлена фиктивность сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной с Давидадзе С.В. На основании изложенного, просил признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Признать право собственности Леонидова Г.И. на квартиру по адресу: <адрес>. Обязать УФРС службы по Самарской области зарегистрировать право собственности Леонидова Г.И. на квартиру по адресу: <адрес>. Определением Промышленного районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ Давидадзе С.В. исключен из числа ответчиков и привлечен в третьи лица. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороны: истец, Леонидов Г.И. и ответчик Петкелис Е.Н. выразили желание заключить мировое соглашение, условия которого распространяются лишь на отношения сторон, вытекающие из предварительного договора купли-продажи, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, предметом по которому является продажа квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ответчику на праве собственности. По условиям данного мирового соглашения: 1. Ответчик - Петкелис Е.Н., продавец по предварительному договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, продал, а истец- покупатель купил в собственность - двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,50 кв.м., расположенную на 4-ом этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес>. 2.Отчуждаемый объект недвижимости, квартира, общей площадью 43,50 кв.м., расположенная на 4-ом этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией Промышленного района г. Самары, Свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Самары К. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ 3. квартира, общей площадью 43,50 кв.м., расположенная на 4-ом этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес> продана ответчиком истцу по соглашению сторон за 1800000 рублей. При этом стороны признают, что на момент заключения предварительного договора с условием о задатке ответчик получил от истца 1000000 руб. в счет предварительной оплаты стоимости квартиры. 4. Истец берет на себя обязательство оплатить оставшиеся 800000 руб. ответчику полностью в течение 2-х календарных месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом, в соответствии с условиями предварительного договора. 5. Истцу известна качественная характеристика и правовой режим отчуждаемого имущества, и, принимая его в собственность, он несет ответственность за совершение любых действий, противоречащих Законодательству Российской Федерации. 6. Передача отчуждаемого имущества по настоящему соглашению ответчиком истцу осуществлена при утверждении настоящего соглашения путем передачи правоустанавливающих документов, ключей от квартиры. Настоящее соглашение имеет силу акта. Дополнительного документа о передаче объекта недвижимости составлено не будет. Обязательства сторон по передаче спорного объекта выполнены полностью. 7. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области (ст. 131 ГК РФ). 8. Стороны признают, что в течение 3-х дней с момента утверждения настоящего соглашения обязуются совместно обратиться в регистрирующий орган за регистрацией настоящего соглашения, для подачи заявления о переходе прав на спорный объект недвижимости, с предоставлением всех необходимых правоустанавливающих и иных документов, в числе которых справка с паспортного стола о составе семьи по месту нахождения спорной квартиры, обязанность предоставления которых возложена на ответчика. 9. Истец отказывается от заявленных исковых требований к ответчику в полном объеме. Стороны просят прекратить производство по делу и утвердить мировое соглашение. Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь п. 4 ст. 220 ГПК РФ, Определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Леонидовым Г.И. и Петкелис Е.Н. по условиям которого: 1. Ответчик - Петкелис Е.Н., продавец по предварительному договору купли-продажи, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, продал, а истец, Леонидов Г.И., - (покупатель) купил в собственность - двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,50 кв.м., расположенную на 4-ом этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес>. 2. Отчуждаемый объект недвижимости, квартира, общей площадью 43,50 кв.м., расположенная на 4-ом этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес> принадлежит ответчику - Петкелис Е.Н. на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией Промышленного района г. Самары, Свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Самары К. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ 3. квартира, общей площадью 43,50 кв.м., расположенная на 4-ом этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес> продана ответчиком истцу по соглашению сторон за 1800000 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей. При этом стороны признают, что на момент заключения предварительного договора с условием о задатке ответчик получил от истца 1000000 (Один миллион) руб. в счет предварительной оплаты стоимости квартиры. 4. Истец, Леонидов Г.И., берет на себя обязательство оплатить оставшиеся 800000 (Восемьсот тысяч) руб. ответчику, Петкелис Е.Н., полностью в течение 2-х календарных месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом, в соответствии с условиями предварительного договора. 5. Истцу, Леонидову Г.И., известна качественная характеристика и правовой режим отчуждаемого имущества, и, принимая его в собственность, он несет ответственность за совершение любых действий, противоречащих Законодательству Российской Федерации. 6. Передача отчуждаемого имущества по настоящему соглашению ответчиком истцу осуществлена при утверждении настоящего соглашения путем передачи правоустанавливающих документов, ключей от квартиры. Настоящее соглашение имеет силу акта. Дополнительного документа о передаче объекта недвижимости составлено не будет. Обязательства сторон по передаче спорного объекта выполнены полностью. 7. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области (ст. 131 ГК РФ). 8. Стороны признают, что в течение 3-х дней с момента утверждения настоящего соглашения обязуются совместно обратиться в регистрирующий орган за регистрацией настоящего соглашения, для подачи заявления о переходе прав на спорный объект недвижимости, с предоставлением всех необходимых правоустанавливающих и иных документов, в числе которых справка с паспортного стола о составе семьи по месту нахождения спорной квартиры, обязанность предоставления которых возложена на ответчика. 9. Истец отказывается от заявленных исковых требований к ответчику в полном объеме. Производство по гражданскому делу по иску заместителя прокурора Промышленного района г.Самара действующего в интересах Леонидова Г.И. к Петкелис Е.Н. о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности - прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение суда может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий: Колояров И.Ю.