ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Никоновой О.И.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рожнова ФИО16, Рожновой ФИО17, Ивановой ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Иванова (Рожнова) ФИО19 о расторжении договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что Рожнов В.Т. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,30 кв.м., жилой площадью 32,90 кв.м. В указанной квартире истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время. В начале 2004г. истцы приватизировали указанную квартиру. В конце ноября 2010г. истец Рожнов В.Т. получил от Федеральной налоговой службы по <адрес> налоговое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об уплате налога на имущество физических лиц за 2010г. Рожнов В.Т. является инвалидом третьей группы и не работает, размер его пенсии составляет 5238руб. Его супруга работает на 1/2 ставки и имеет заработок 3750 руб. Его дочь является вдовой и одна воспитывает несовершеннолетнего сына, получая пенсию по потере кормильца 4700 руб., а ее заработок составляет 2800 руб. Общий доход на семью их четырех человек составляет 14488 рублей. Таким образом, доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума. В этой связи истцы не могут содержать приватизированную квартиру и нести бремя расходов как собственников, а именно: оплачивать налог за квартиру. Истцы в состоянии оплачивать только коммунальные услуги. Истцы приняли решение деприватизировать квартиру. Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о расторжении договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,30 кв.м., жилой площадью 32,90 кв.м., но получили письменный отказ, на том основании, что расторжение указанного договора возможно только в судебном порядке, так как право собственности на квартиру уже зарегистрировано. В связи с чем, истцы просят суд расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования. Просили расторгнуть договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № 45 от 30.12.2004г., заключенный между Рожновым ФИО21, Рожновой ФИО22, Ивановой (Рожновой) ФИО23, Ивановым (Рожновым) ФИО24 и Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права общей долевой собственности Рожнова ФИО25, Рожновой ФИО26, Ивановой ФИО27, Иванова (Рожнова) ФИО28 Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара включить в реестр муниципальной собственности <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Рожновым ФИО29, Рожновой ФИО30, Ивановой ФИО31, Ивановым ФИО7 договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства представленные сторонами, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до ДД.ММ.ГГГГ вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что между Рожновым ФИО32, Рожновой ФИО33, Ивановой (Рожновой) ФИО34, Ивановым (Рожновым) ФИО35 и Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанной квартире истцы Рожнов В.Т., Рожнова И.А., зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ, Иванова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Рожнов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 13) и поквартирной карточкой (л.д. 25-27).

Истцы не имеют иного постоянного места жительства, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими по делу.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в общей долевой собственности истцов (по 1/4 доли за каждым), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Судом установлено, что истцы обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о расторжении договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,30 кв.м., жилой площадью 32,90 кв.м., но получили письменный отказ, на том основании, что расторжение указанного договора возможно только в судебном порядке, так как право собственности на квартиру уже зарегистрировано.

Согласно справке МСЭ от ДД.ММ.ГГГГ, Рожнов В.Т. является инвалидом третьей группы, инвалидность установлена бессрочно. Размер его пенсии составляет 5238,63 руб., что подтверждается справкой УПФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ООО «<данные изъяты> Рожнова И.А. работает в <данные изъяты> в должности контролера 1 категории на половину ставки и ее заработная плата составляет 3750 руб.

Согласно справке УПФ РФ в <адрес>, Иванова Н.В. получает пенсию по потере кормильца на несовершеннолетнего Иванова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения в размере 3178,54руб.

Как следует из свидетельства об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан отцом Рожнова ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ему присвоена фамилия – ФИО14 и отчество – ФИО8.

Согласно ответа <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, межведомственной комиссией по <адрес> установленным порядком непригодным для проживания не признавался.

В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о расторжении договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, обязании заключить договор социального найма подлежит удовлетворению, поскольку данное право предусмотрено действующим жилищным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Рожнова ФИО40 - удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рожновым В.Т., Рожновой ФИО41, Ивановой (Рожновой) Н.В., Ивановым (Рожновым) Д.В. и <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права общей долевой собственности Рожнова В.Т., Рожновой И.А. Ивановой (Рожновой) Н.В., Иванова (Рожнова) Д.В.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара включить в реестр муниципальной собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Рожновым В.Т., Рожновой И.А., Ивановой Н.В., Ивановым Д.В. договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Никонова О.И.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: