РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 апреля 2011 года. г. Самара Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Абдурахмановой И.В., при секретаре Мартыновой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело № год по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Анучкина О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратился в суд с иском к Анучкиной О.А. просит взыскать с ответчицы (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) 3115390 (Три миллиона сто пятнадцать тысяч триста девяносто) рублей 73 копейки, в том числе, остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 2 623 706 (Два миллиона шестьсот двадцать три тысячи семьсот шесть) рублей 09 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 345080 (Триста сорок пять тысяч восемьдесят) рублей 51 копейку, а также начисленные пени в размере 146604 (Сто сорок шесть тысяч шестьсот четыре) рубля 13 копеек. Взыскать с ответчика начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры проценты за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 2623706, 09 рублей. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: <адрес>. При обращении взыскания истец просит определить начальную продажную стоимость заложенного имущества и способ реализации - в виде продаж с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенной квартиры в размере 3053800 (Три миллиона пятьдесят три тысячи восемьсот) рублей. Также истец просил в его пользу взыскать, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 27776 рублей 95 копеек. . В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Анучкиной О.А. ЗАО Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» предоставил кредит в сумме 2748000 рублей на срок 180 (Сто восемьдесят ) месяцев для приобретения в собственность Анучкиной О.А. квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в сумме 2748000 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет Анучкиной О.А., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена по соглашению сторон в 3053800 рублей, что подтверждается Отчетом № об определении рыночной стоимости ЗАО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Эл-Гранд» и указано в закладной. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Права первоначального залогодержателя были удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ и выданной УФРС ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ссылаясь на то, что, начиная с сентября 2009 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ Анучкиной О.А. в полном объеме не производятся, требование о досрочном исполнении обязательств не исполнила, истец просил суд обратить взыскание на заложенную квартиру: : <адрес>, определить сумму, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере суммы остатка неисполненных обязательств по кредиту, процентов за пользование им и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему на день реализации квартиры, определить способ реализации квартиры виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры и взыскать государственную пошлину. В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Соколов И.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в описательной части. Ответчица Анучкина О.А. исковые требования признала полностью. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиками, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других людей, полагает иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Также согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 27776,95 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить. Взыскать с Анучкина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Куйбышев в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: -задолженность в размере 3115390 (Три миллиона сто пятнадцать тысяч триста девяносто) рублей 73 копейки, в том числе: -остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 2 623 706 (Два миллиона шестьсот двадцать три тысячи семьсот шесть) рублей 09 копеек, - сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 345080 (Триста сорок пять тысяч восемьдесят) рублей 51 копейку, -начисленные пени в размере 146604 (Сто сорок шесть тысяч шестьсот четыре) рубля 13 копеек. Взыскать с ответчика начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры проценты за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 2623706, 09 рублей. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: <адрес>. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества и способ реализации - в виде продаж с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость заложенной квартиры в размере 3053800 (Три миллиона пятьдесят три тысячи восемьсот) рублей. Взыскать, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 27776 рублей 95 копеек. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий подпись И.В. Абдурахманова Решение вступило в законную силу __________________________ Копия верна. Судья: Секретарь: .