Решение

Именем Российской Федерации

01.04.2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Мартыновой С.Н.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № по иску Дмитриев Н.А. к Гаражно-строительному кооперативу №34 «А» о признании права собственности на гараж.

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал, что он, является членом ГСК №34 «А». где ему принадлежит гараж под № общей площадью 33,6 кв.м, основной площадью 21,7кв.м. Паевой взнос им оплачен полностью. Гаражи ГСК №34 «А», в том числе и его, расположены в Промышленном районе г. Самары по Щигровскому переулку у ограждения завода «Гидроавтоматика» на земельном участке площадью 0,06 га, отведенном на эти цели решением исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражи, в том числе и его, были построены в 1989 году в строгом соответствии с проектно-сметной документацией, которая в настоящее время утеряна. Однако по окончании строительства ввод гаражей в эксплуатацию осуществлен не был, а сделать это спустя 20 лет не представляется возможным. В связи с этим в индивидуальном порядке истец оформил технический паспорт на свой гараж, поставил гараж на кадастровый учет, получил техническое заключение ЗАО «Горжилпроект» о том, что строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других зданий. Из заключения ООО «Центра Пожарного Аудита» следует, что гараж №7 соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. Из заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии» в Самарской области по Промышленному району следует, что санитарные и гигиенические нормы не нарушены.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 33,6 кв.м., основной площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смиричевский И.С., исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил иск удовлетворить.

Ответчик ГСК №34 «А» в своем отзыве иск просил удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара Головлева Н.В. по доверенности в судебном заседании иск не признала, по мотивам подробно изложенным в отзыве, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком, на основании ст.ст.39. 173 ГПК РФ, так как признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других людей, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Куйбышевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено проектирование многоместной кооперативной гаража-стоянки в Промышленном районе г. Куйбышева для автомобилей, принадлежащих гражданам на земельном участке, расположенном по Щегровскому переулку вдоль ограждения территории завода «Гидроавтоматика» на площади 0,06 га.

В соответствии с этим решением исполком Куйбышевского городского совета народных депутатов вынес решение от ДД.ММ.ГГГГ № о создании гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением №34 «А». Данным решением также был утвержден первоначальный список ГСК.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка и разрешении строительства гаражно-строительному кооперативу №34 «А» Промышленного района по Щегровскому переулку – отведен земельный участок, расположенный по Щегровскому переулку у ограждения завода «Гидроавтоматика» площадью 0,06 га в бессрочное пользование и разрешено гаражно-строительному кооперативу №34 «А» строительство кооперативной гаража-стоянки в соответствии с проектом, разработанным на основе решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и согласованным с ГлавАПУ.

Из сообщения Администрации Промышленного района г. Самары следует, что в решении Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № допущена техническая ошибка в написании адреса ГСК «Щегровский переулок». Согласно Единому общегородскому перечню действующих наименований улиц следует читать – Щигровский переулок.

Из материалов дела следует, что после завершения строительства гаражей-стоянки выполнен комплекс работ по межеванию земельного участка, установлены и согласованы границы земельного участка ГСК №34 «А», споров по которым не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования ГСК №34 «А» земельного участка, выделенного под проектирование и строительство гаражей.

Судом установлено, что истец является членом ГСК №34 «А», в его владении и использовании находится гараж №7, общей площадью 33,6 кв.м., основной 21,7 кв.м., что подтверждается списком членов ГСК №34 «А». При строительстве гаражей истец внес в кассу ГСК №34 «А» денежные средства паевого взноса, что подтверждено справкой ГСК № 34 «А» № 7 от 17.02.2011 года. Истец в настоящее время пользуется гаражом, на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.

Кроме того, принадлежность истцу выстроенного гаража зарегистрирована в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выданы кадастровый и технический паспорта.

Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет 33,6 кв.м., основная 21, 7 кв.м.

Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом границ земельного участка.

Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № по адресу: Щигровский переулок, б/н, ГСК №34 «А» на возможность его дальнейшей эксплуатации – состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил. Его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно сообщению ООО «Центр Пожарного Аудита» г. Самары вышеуказанный гараж в настоящее время соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Отделом гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самара, размещение спорного индивидуального гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361 – 08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Таким образом, установлено, что возведенный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ГСК №34 «А», строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дмитриев Н.А. удовлетворить.

Признать за Дмитриев Н.А. право собственности на гараж №, общей площадью 33, 6 кв.м., основной 21,7 кв.м., расположенный в ГСК №34 «А» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись И.В. Абдурахманова

Решение вступило в законную силу: ____________________

Копия верна.

Судья:

Секретарь: