РЕШЕНИЕ 01 марта 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: Председательствующего – судьи Абдурахмановой И.В., При секретаре - Мартыновой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бобок Татьяны Васильевны к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Бобок Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. В обоснование иска указав, что на основании Договора № долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г. Самаре Промышленный район, ул. Ставропольская от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке кадастровый номер №. (далее – Договор) истица является участником долевого строительства. В соответствии с условиями Договора после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию ООО «Стройград» обязуется передать в собственность истца 3-х комнатную квартиру общей площадью 85,51 кв.м. (согласно договора), номер 69 на 8 этаже, в секции 2 (далее – квартира). Согласно п. 1.2 Договора срок сдачи дома в эксплуатацию и передачи истцу квартиры – 2 квартал 2011 года. Однако до настоящего времени обязательства ответчика по завершению строительства, вводу дома в эксплуатацию и передачи предмета Договора не выполнены. Обязанности по оплате в рамках Договора (3050955 рублей) выполнены истцами в полном объеме, претензий по оплате со стороны застройщика нет (Справка ООО Стройград от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 1.2 Договора, срок передачи квартиры в собственность дольщикам (истцам) -2-й квартал 2011 года, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, т.к. строительство полностью не завершено. Таким образом, неисполнение ООО «Стройград» своих обязательств по Договору не позволяет истцу реализовать свои конституционные права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании вышесказанного истец просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства в виде трехкомнатной <адрес> общей площадью 83,8 (согласно технического паспорта) кв.м., расположенной на 8-м этаже в секции 2 строящегося жилого дома по адресу г. Самара, Промышленный район, ул. Ставропольская. Бобок Т.В. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Представители Ответчика – ООО «Стройград» и третьего лица – администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились. Ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом. Об отложении дела не заявляли. Суд, выслушав доводы истца, ознакомившись с подлинниками документов, исследовав материалы дела, полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г. Самаре Промышленный район, ул. Ставропольская. Предметом Договора является строительство 10-ти этажного панельного жилого дома и инвестирование данного строительства, а именно: трехкомнатная квартира № № общей площадью 85,51 кв.м. (согласно договору), расположенная на 8-м этаже в секции 2 строящегося жилого дома по адресу г. Самара, Промышленный район, ул. Ставропольская, кадастровый номер №. Оплата по Договору произведена истцами в полном объеме (п. 2.1 Договора) и претензий по оплате ответчик не имеет (Справка ООО «Стройград» от ДД.ММ.ГГГГ). Судом также установлено, что дом по ул. Ставропольская, построенный в рамках Договора, возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Постановлением главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по ул. Ставропольская; разрешено ООО «Стройград» проектирование жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке площадью 9621,50 кв.м. Ответчику также предоставлено Разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеется технический паспорт спорного жилого помещения с указанием площадей. В соответствии с п.5 ст. 5 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестор имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться объектом инвестиций. Из п.3 ст. 7 названного Закона следует, что незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса. Согласно ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение результатами осуществленных капитальных вложений. Указанное правило означает, что основанием для возникновения прав владения. Пользования и распоряжения объектом инвестиций (право собственности) является полная выплата инвестором причитающихся с него денежных сумм, а также наличие физического результата инвестиций – объекта недвижимости. Таким образом, судом установлено, что истцом приобретено право собственности на объект незавершенного строительства в части проинвестированного жилого помещения. При таких данных, право истца подлежит защите в судебном порядке, за ним подлежит признанию право собственности на долю в вышеуказанном многоквартирном доме, строительство которого незавершено. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска. На сновании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Бобок Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ООО «Стройград» удовлетворить. Признать за Бобок Т.В. право собственности на объект незавершенного строительства в виде трехкомнатной квартиры № (строительный) общей площадью 83,8 кв.м., расположенный на 8-м этаже в секции 2 по адресу г. Самара, Промышленный район, ул. Ставропольская в доме № б/н (строительный), литера АН. Взыскать с ответчика ООО «Стройград» государственную пошлину в размере 500 рублей в доход государства. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара с момента изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий подпись Абдурахманова И.В. Решение вступило в законную силу___________________________ Копия верна Судья Секретарь