Решение

Именем Российской Федерации

16.05.2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Мартыновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маштаковой Л.Е. к Гаражно-строительному кооперативу № 34 «А» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истица обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала, что она, является членом ГСК № 34 «А», где ей принадлежит гараж под № площадью 22,6 кв.м. Паевой взнос ею оплачен полностью. Гаражи ГСК №34 «А», в том числе и её, расположены в Промышленном районе г. Самары по Щигровскому переулку у ограждения завода «Гидроавтоматика» на земельном участке площадью 0,06 га, отведенном под эти цели решением исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражи, в том числе и её, были построены в 1989 году в строгом соответствии с проектно-сметной документацией, которая в настоящее время утеряна. Однако по окончании строительства ввод гаражей в эксплуатацию осуществлен не был, и сделать это спустя более 20 лет не представляется возможным. В связи с этим в индивидуальном порядке истица оформила технический паспорт на свой гараж, поставила гараж на кадастровый учет, получила техническое заключение ЗАО «Горжилпроект» о том, что строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других зданий. Из заключения ООО «Центр Пожарного Аудита» следует, что гараж № соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. Из заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии» в Самарской области по Промышленному району следует, что санитарные и гигиенические нормы не нарушены.

На основании изложенного истица просила суд, признать за ней право собственности на гараж №, площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смиричевский И.С., исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика, председатель ГСК № 34 «А», Хименко И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УФС государственного реестра кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара Головлева Н.В. по доверенности в судебном заседании иск не признала, по мотивам подробно изложенным в отзыве, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, так как признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других людей, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполкома Куйбышевского г.о.совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено проектирование многоместной кооперативной гаража-стоянки в Промышленном районе г.Куйбышева для автомобилей, принадлежащих гражданам на земельном участке, расположенном по Льговскому переулку вдоль ограждения территории завода Гидроавтоматики, на площади 0,06 га.

Председателем Куйбышевского исполкома в соответствии с решением исполкома Куйбышевского г.о. совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ № о создании гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением № 34 «А». Данным решением также был утвержден первоначальный список ГСК.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка и разрешении строительства гаражно-строительному кооперативу № 34 «А» Промышленного района по Щигровскому переулку – отведен земельный участок, расположенный по Щигровскому переулку у ограждения завода Гидроавтоматика площадью 0,06 га в бессрочное пользование и разрешено гаражно-строительному кооперативу № 34 «А» строительства кооперативной гаража-стоянки, в соответствии с проектом, разработанном на основе решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и согласованного с ГлавАПУ.

Из сообщения Администрации Промышленного района г.Самара следует, что в решении Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 16.06.1988 № 429 допущена техническая ошибка в написании адреса ГСК «Щигровский переулок». Согласно Единого общегородского перечня действующих наименований улиц следует читать – Щигровский переулок.

Из материалов дела следует, что после завершения строительства гаражей-стоянки выполнен комплекс работ по межеванию земельного участка, установлены и согласованы границы земельного участка ГСК-34 «А», споров по которым не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования ГСК-34 «А» земельного участка, выделенного под проектирование и строительство гаражей.

Судом установлено, что истица является членом ГСК-34 «А» в её владении и пользовании находится гараж №, общей площадью 22,6 кв.м, что подтверждается списком членов ГСК № 34 «А». При строительстве гаражей истица внесла в кассу ГСК-34 «А» денежные средства паевого взноса, что подтверждено справкой ГСК-34 «А» № от ДД.ММ.ГГГГ Истица по настоящее время пользуется гаражом, на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.

Кроме того, принадлежность истице, выстроенного гаража зарегистрирована в УФА кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выданы кадастровый и технические паспорта.

Согласно технического паспорта выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет – 22,60 кв.м.

Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом границ земельного участка.

Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № по адресу: Щигровский пер. д. б/н ГСК № 34 «А» на возможность его дальнейшей эксплуатации – состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундамента и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно сообщению ООО «Центр Пожарного Аудита» вышеуказанный гараж в настоящее время соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № выданному Отделом гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г.Самара. – размещение спорного индивидуального гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектом», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Таким образом, установлено, что возведенный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ГСК – 34 «А», строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Маштаковой Л.Е. - удовлетворить.

Признать за Маштаковой Л.Е. право собственности на гараж №, общей площадью 22,60 кв.м., расположенный в ГСК – 34 «А» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2011 года.

Председательствующий: подпись И.В.Абдурахманова

Решение вступило в законную силу: 31 мая 2011 года.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: