Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мережко А.А. к ГСК-807 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мережко А.А. обратился в суд к ГСК № 807 с иском о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом ГСК-807, расположенного по адресу: <адрес>, с момента основания кооператива. В его владении и пользовании находится гараж №, этаж № литер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При строительстве им были внесены денежные средства, т.е. паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец несет расходы, связанные с содержанием гаража.

В настоящее время гараж построен, однако, ввиду отсутствия соответствующих регистрационных документов, истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, что нарушает его права.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № 807, Литер №, этаж № по адресу: <адрес>

Истец Мережко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика, ГСК № 807, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором исковые требования истца признал.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец являлся членом ГК № 807, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>», паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В ДД.ММ.ГГГГ году был образован ГСК № 807 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. На основании решения Администрации Промышленного района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 807 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 37).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самары «О предоставлении ГСК №807 в аренду, сроком на <данные изъяты> год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес> – <адрес> в <адрес> <адрес>» ГСК №807 на период строительства предоставлен в аренду без права выкупа сроком на <данные изъяты> год земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> <адрес> (л.д. 31). На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ № о предоставлении ГСК №807 в аренду на <данные изъяты> года земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства гаража (л.д.36).

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, в соответствии с которым ГСК № 807 ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела (л.д. 22- 25).

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 21).

Согласно техническому заключению, составленному ООО Проектный центр «ДАРК», конструкции фундаментов, подвала, № этажа и надстроенного № этажа соответствуют проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству, включая надстройку № этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости - гаража ГСК-807 – здания № по <адрес> по своему назначению возможна (л.д. 13-14).

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д.15).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «НПО Пожэксперт – Самара», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК № требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированных в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный №4838 и введены в действие с 30.06.2003г.) (л.д. 16-20).

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП «ЦТИ», площадь гаража № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4-11).

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мережко А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мережко А.А. удовлетворить.

Признать за Мережко А.А. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № 807, Литер №, этаж №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 24 ноября 2011 года.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: ____________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: