З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Фокеевой Е.В., при секретаре Журавлевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Булатову В.А., Булатовой О.Ю. о понуждении к исполнению обязательств, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд к Булатову В.А., Булатовой О.Ю. с иском о понуждении к заключению договора страхования. В обоснование своих исковых требований указал, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам-залогодателям Булатову В.А. и Булатовой О.Ю. ОАО КБ «Солидарность» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения в общую совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке в ЕГРП произведена ДД.ММ.ГГГГ Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п№ которого ответчики обязались ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющемуся приложением № к договору страхования. Обязанность заемщика по страхованию жизни и трудоспособности, а также имущества, составляющего предмет ипотеки, является условием кредитного договора, способом обеспечения и защиты интересов кредитора в случае неисполнения заемщиком условий кредитного договора. Кредитным договором предусмотрены последствия неисполнения данных условий вплоть до предъявления заемщику требования о полном досрочном погашении суммы кредита. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчики страховую выплату не произвели, что является грубым нарушением условий кредитного договора и закладной. На требование истца о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств ответчиками оставлено без удовлетворения. В связи с этим истец просил обязать Булатова В.А. и Булатову О.Ю, заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Булатова В.А. и Булатовой О.Ю., а также квартиры по адресу: <адрес>, от рисков утраты и повреждения. Где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной – кредитор, на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение № дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова О.М. исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить. Ответчики Булатов В.А. и Булатова О.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление, отзыв не представили, иск не оспорили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учётом согласия истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что между ОАО КБ «Солидарность», Булатовым В.А. и Булатовой О.Ю. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей сроком на № месяцев для приобретения в общую совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой указанной квартиры, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что подтверждается записью в закладной о передаче прав по закладной. В силу п.2 ст. 13 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обеспеченное ипотекой. В соответствии с п.3 ст. 48 указанного закона права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной (договор купли-продажи закладных № оттДД.ММ.ГГГГ и отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной – НО «Самарский областной фонд жилья и ипотеки». В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ответчиками и ОАО «Государственная страховая компания «Югория» заключен договор страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п№ которого ответчики обязались ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющемуся приложением № к договору страхования. Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора ответчики обязались обеспечивать страхование в пользу кредитора квартиры, жизни и потери трудоспособности лиц, согласно п.№ кредитного договора, в течение всего периода действия кредитного договора и закладной, предоставляя ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в течение № дней после ее уплаты. Обязанности заемщиков по личному и имущественному страхованию, условия и порядок их выполнения указаны в п.п. № кредитного договора. Установлено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчики страховую выплату не производят, что является грубым нарушением условий кредитного договора и закладной. В связи с этим требования истца об обязании ответчиков исполнить условия договора обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса. В материалах дела имеется платежное поручение об уплате истцом государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. В связи с этим требование истца о возмещении указанных расходов подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить. Обязать Булатова В.А. и Булатову ОЮ заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Булатова .В.А. и Булатовой О.Ю., а также квартиры по адресу: <адрес>, от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя указать законного владельца закладной – кредитора, на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение № дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Булатова В.А. и Булатовой О.Ю. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях с каждого. Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2011г. Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева. Решение вступило в законную силу________________________________________ Копия верна. Судья: Секретарь: