РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Колоярова И.Ю., при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Листвянской В.П., Демьянчук А.П. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, Установил: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В поддержание своих требований указали, что они с 1977 года проживают в одноэтажном кирпичном доме, находящимся по адресу: <адрес>. Дом находится на земельных участках, находящихся в их собственности, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. В 1980 году истцы произвели реконструкцию вышеуказанного жилого дома построив пристрой (литера Б1), в 1992 г. - пристрой (литера Б2). ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева выдал разрешение № на оформление правовыми документами самовольного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Самары вынесла постановление № о правовом оформлении пристроя к дому по вышеуказанному адресу. Новый пристрой (литера Б3 и Б4) возведен в 2005 г. В ноябре 2010 г. истцы обратились в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с целью узаконить произведенную самовольную реконструкцию жилого дома, на что получили отказ, в связи с тем, что согласно положениям действующего законодательства органы местного самоуправления не наделены полномочиями по признанию факта законности реконструкции жилого дома, выполненной без соответствующего разрешения. Реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. На основании изложенного просили вынести решение о сохранении жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, литера Б (согласно технического паспорта), общей площадью 97,4 кв.м, жилой площадью 64,9 кв.м, принадлежащего Листвянской В.П., Демьянчук А.П. в реконструированном состоянии. Признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на реконструированный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, литера Б общей площадью 97,4 кв.м, жилой площадью 64,9 кв.м. В судебном заседании представитель истцов Ганенкова Ю.В., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просила признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на реконструированный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, литера Б общей площадью 97,4 кв.м, жилой площадью 64,9 кв.м. Представитель ответчика Администрации г.о.Самара по доверенности Волчкова Ю.Б. в судебном заседании иск не признала в полном объеме, просила в удовлетворении иска отказать. Представители третьих лиц УФС государственного реестра кадастра и картографии по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что истица Демьянчук А.П. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> площадью 87,70 кв.м на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №. Истица Листвянская В.П. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> площадью 297,60 кв.м на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №. Назначение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Также судом установлено, что истцы проживают с 1977 г. в расположенном на принадлежащих им земельных участках жилом доме. В 1980 г. истцы произвели реконструкцию вышеуказанного жилого дома построив пристрой (литера Б1), в 1992 г. – пристрой (литера Б2). Исполнительным комитетом Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ Листвянской В.П. выдано разрешение № на оформление правовыми документами самовольного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Администрацией г.Самара ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № об оформлении правовыми документами самовольный дом по адресу: <адрес>. Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства хозрасчетное проектно-производственное бюро от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> по разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Промышленного районного Совета народных депутатов постройкой закончен по акту № от ДД.ММ.ГГГГ и признан возможным под заселение. В 2005 г. истцами были возведены новые пристрои (литера Б3 и Б4) Согласно заключению ПК «Ускорение» по инженерно-техническому обследованию конструкций в связи с устройством пристроев (литера Б3,Б4) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> состав помещений жилого дома с пристроями входят: четыре жилые комнаты (помещения №, №, №, №), две кухни (помещения №, №), два коридора (помещения №, №), двое сеней. Общая площадь жилого дома с пристроями и сенями - 105,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 64,9 кв.м, подсобная площадь - 32,5 кв.м, площадь сеней - 8,2 кв.м. При устройстве пристроев выполнены следующие работы: к пристрою (литера Б2) выполнен пристрой (литера-Б3).-Наружные стены пристроя выполнены из силикатного кирпича. Перекрытия - деревянные по деревянным балкам, утепленные (утеплитель - керамзит). Кровля - металлическая (профнастил) то деревянным стропилам и деревянной обрешетке; пристрой (литера Б4) организован из бывшей веранды. Над пристроями (литера Б3 и Б4) выполнено общее деревянное перекрытие и общая кровля; в пристрое (литера Б4) организовано помещение № (коридор) площадью 6,2 кв.м. В пристрое (литера Б3) организованы помещения № (кухня) площадью 7,9 кв.м и № (жилая комната) площадью 16,5 кв.м; между помещениями № (коридор) и № (кухня) в существующем оконном проеме оконный блок демонтирован, деревянный простенок под оконным проемом выпилен; между помещениями № и № (коридоры), а также между помещениями № (коридор) и № (жилая комната) в существующих деревянных стенах пристроя (литера Б2) выполнены проемы шириной 900 мм. Проемы усиления не требуют, в пристрое (литера Б4) выполнены деревянные сени (литера б2) площадью 3,0 кв.м; в помещении № (кухня) установлены газовая плита и мойка. Подключение газовой плиты выполнено к существующему газопроводу. В соответствии с заключением ПК «Ускорение» состояние жилого дома с пристроями согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений» оценивается как работоспособное. Комплекс строительно-монтажных работ по устройству пристроев (литера Б3, Б4) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению.. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № реконструкция жилого <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению ООО «Аудит-Безопасность» 11/78 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (лит.ББ1Б2Б3Б4бб2), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений. Не доверять вышеуказанным заключениям у суда нет оснований. Согласно ситуационному плану границ земельного участка по адресу: <адрес> реконструированный жилой дом расположен в границах указанного земельного участка, не находится в красных линиях, что исключает нарушения прав и законных интересов других лиц. Соседние землепользователи претензий по границе земельных участков не имеют, о чем в материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом по адресу: <адрес> площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 105,6 кв.м, общая площадь жилого помещения составляет – 97,4 кв.м, жилая – 64,9 кв.м, подсобная – 32,5 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджии, балконов, веранд, террас) – 8,2 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь – 52,0 кв.м. Таким образом, образовавшийся в результате реконструкции объект недвижимости, расположен на земельных участках, принадлежащих истцам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку в результате реконструкции возник новый объект недвижимого имущества, так как он отличается от прежнего объекта размерами, планировкой, площадью, следовательно, прежний объект недвижимости прекратил свое существование. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Листвянской В.П., Демьянчук А.П. - удовлетворить. Признать за Листвянской В.П., Демьянчук А.П. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера Б, общей площадью– 97,4 кв.м, жилой площадью– 64,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение десяти дней. Решение изготовлено в окончательной форме 06 декабря 2011 года. Председательствующий: И.Ю.Колояров