Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черноталова Сергея Анатольевича к ГСК №807 о признании права собственности на гаражи и хозяйственную кладовую

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЧеГаТТ» был заключен договор № на участие в строительстве гаражей – боксов на 5 этаже гаражного комплекса в 7А микрорайоне на углу <адрес> и <адрес> в <адрес>. Свои обязательства по договору истцом были выполнены оплачены стоимость гаражного бокса № и вступительный взнос, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГСК №807 было заключено соглашение № «об уступке права требования», по которому Черноталов С.А. передает, а ГСК №807 принимает на себя право требования Черноталова С.А. и становится кредитором по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Черноталовым С.А. и ООО «ЧеГаТТ».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГСК №807 заключен договор «о строительстве гаражей гаражно – строительного кооператива №807» на бокс №. Истец является членом ГСК №807 и имеет в личном пользовании гаражный бокс №, общей площадью 27,7 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 22,7 кв.м. и холодную кладовую общей площадью 8,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> обязательства по оплате истцом выполнены. До настоящего времени истец не может зарегистрировать своё право собственности на гаражные боксы и хозяйственную кладовую, кроме того с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время у истца изъят пропуск и запрещен допуск на территорию ГСК №, что создает препятствия в пользовании гаражными боксами и холодной кладовой. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,7 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 22,7 кв.м. и хозяйственную кладовую общей площадью 8,1 кв.м., расположенные в ГСК №807 по адресу: <адрес> <адрес> обязать ГСК №807 устранить препятствия в пользовании гаражными боксами.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил и дополнил свои исковые требования, в связи с изменением, по результатам технической инвентаризации, нумерации гаражных боксов, просит признать за ним право собственности на гаражные боксы № общей площадью 27,7 кв.м., № общей площадью 23,1 кв.м. и холодную кладовую общей площадью 8,1 кв.м., расположенные в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> 177А и пояснил, что номер холодной кладовой указать не может, т.к. её нумерация в договоре не указывалась.

Представитель ответчика ГСК №807, по доверенности Рогулев С.В., и председатель ГСК Елистратов Н.П., в судебном заседании исковые требования не признали, согласно письменного отзыва и пояснили, что указанные договора фактически являются договорами переуступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ГСК №807 и ООО «ЧеГаТТ», который постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А5-7938/00-23 был расторгнут, каких-либо денежных средств истец в ГСК не вносил, т.е. считают обязательства истцом не выполненными, поэтому просят в иске отказать.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки не известил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Из пояснений истца и материалов дела следует ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЧеГаТТ» был заключен договор № на участие в строительстве гаражей – боксов на 5 этаже гаражного комплекса в 7А микрорайоне на углу <адрес> и <адрес> в <адрес>. Свои обязательства по договору истцом были выполнены оплачены стоимость гаражного бокса № и вступительный взнос, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГСК №807 было заключено соглашение № «об уступке права требования», по которому Черноталов С.А. передает, а ГСК №807 принимает на себя право требования Черноталова С.А. и становится кредитором по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Черноталовым С.А. и ООО «ЧеГаТТ». Вместе с тем из представленного соглашения видно, что оно не заверено печатью ГСК-807, поэтому вызывает сомнения в его заключении, кроме того заключение такого соглашения отрицается представителем ГСК и председателем.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статье 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с п.1.1 соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ инвестор передает, а ГСК №807 принимает на себя право требования инвестора и становится кредитором по договору № от 11 октября, заключенному между инвестором, выступающего кредитором и ООО «ЧеГаТТ», выступающего должником.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что истец в 2006г. уступил право требования гаражного бокса (строительный номер №) по данным технической инвентаризации № расположенного в ГСК №807, поэтому истец утратил право требования по первоначальному договору и его требования о признании за ним право собственности на гаражный бокс № необоснованно.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проверив доводы истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс строительный номер № (после технической инвентаризации гаражный бокс №) и холодной кладовой, по данным технической инвентаризации №, суд считает и данные требования необоснованными, в связи с неисполнением истцом п.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, не представления доказательств внесения паевого взноса за гараж и хоз. кладовую.

По изложенным выше основания суд приходит к выводу, что исковые требования Черноталова С.А. необоснованны и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Черноталову Сергею Анатольевичу в иске к ГСК №807 о признании права собственности на гаражи и хозяйственную кладовую – отказать полностью.

Взыскать с Черноталова С.А. госпошлину в доход государства в сумме 200(двести)руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин