Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулеминой Ю.Н. к ГСК-31 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кулемина Ю.Н. обратилась в суд с иском к ГСК-31 о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГСК-31 по адресу <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что она является членом ГСК-31, паевой взнос за указанный гараж истица выплатила полностью, постоянно пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию.

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности ей было отказано в связи с тем, что корпус гаража-стоянки, в котором расположен гараж истицы, не сдан в эксплуатацию. По акту государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ было принято в эксплуатацию № боксов, расположенных на № этажах лит. № Гараж по<адрес> расположен в литере № площадь данного гаража не вошла в общую площадь сдаваемого в эксплуатацию по акту здания.

Ссылаясь на то, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица просила признать за ней право собственности на гараж №, площадью 39,0 кв.м., расположенный в ГСК-31 по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Гуляева О.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика, ГСК-31, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования Кулеминой Ю.Н. признает, спорный гараж за № расположен в литере № и является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка площадью 1,15 га, предоставленного ГСК-31 в безвозмездное бессрочное пользование.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Кулемина Ю.Н. является членом ГСК – 31, Промышленного района г. Самара и владельцем гаража №. Паевой взнос за указанный гараж истицей выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отзыва ответчика на иск (л.д.49).

Строительство гаража № велось на выделенном ГСК-31 под строительство гаражей земельном участке, что подтверждается государственным актом на право пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, планом установления границ земельного участка (л.д.55).

В соответствии с актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, многоэтажный гараж – стоянка 3-х этажный по адресу <адрес>, принят в эксплуатацию (л.д.10).

Согласно выводам технического заключения, произведенного ЗАО «Горжилпроект», выполненные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах гаража не обнаружено. Планировка гаража выполнена без нарушений строительных норм. Строительство гаража выполнено в соответствии с действующими нормами проектирования и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК-31, возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.02-85 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.17-22).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, наземный гараж № частного лица Кулеминой Ю.Н., размещенный по адресу <адрес>, ГСК-31, не противоречит требованиям СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д.23-27).

Из письма ОГПН Промышленного района г. Самары видно, что гараж №, расположенный в ГСК-31 по адресу <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.50).

Согласно данным технического паспорта общая площадь гаража составляет 39,0 кв.м. (л.д.13-16).

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кулеминой Ю.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулеминой Ю.Н. удовлетворить.

Признать за Кулеминой Ю.Н. право собственности на гараж №, площадью 39,0 кв.м., расположенный в ГСК 31 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 1 декабря 2011 года.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу ____________________________________________

Копия верна. Судья: Секретарь: