ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой О.И.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Зябченко В.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ <адрес>» выполняет своевременно и в полном объеме. Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Зябченко В.В. Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Зябченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который пользуется указанными услугами в указанной квартире. Ответчик обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2006г. по сентябрь 2011г. не вносит, что привело к образованию задолженности, которая составляет 85265,05 руб. Предписание о необходимости оплаты долга ответчику вручено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени долг не погашен.

На основании изложенного истец просит суд, взыскать с ответчика в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 85265 руб. 06 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22158,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3348 руб. 47 коп.

В судебном заседании представитель истца Карташева Т.С., действующая на основании доверенности доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверты вернулись за истечением срока хранения.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительной причины.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирована: Зябченко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

На имя Зябченко В.В. открыт лицевой счет №.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является обслуживающей организацией, которая выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается Контрактом от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Между тем, ответчик свою обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не вносит, что подтверждается сверкой расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Таким образом, в настоящее время задолженность ответчика за период с июня 2006г. по сентябрь 2011г.составляет 85265,06 руб.

Судом установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ напраавлялось ответчику предписание о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на управления Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

Поскольку истец является обслуживающей организацией, дома распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на оказание услуг по обслуживанию жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, у него образовалась задолженность в размере 85265,06 руб., суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом суду представлен расчет пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22158,25 руб.

Таким образом, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, что пени явно несоразмерны последствиям нарушенных обязательств и имеются все основания для уменьшения неустойки (пени). На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика пени в размере 10000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, исходя из взысканной суммы с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3348,47 руб., которые подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.

Взыскать с Зябченко В.В. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 85 265 рублей 06 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3348 рублей 47 копеек, а всего взыскать 98 613 (девяносто восемь тысяч шестьсот тринадцать) рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Никонова О.И.