РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой О.И.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Сидорычеву А.Г., Сидорычевой Т.Б., Сидорычеву Р.А. взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Сидорычев А.Г. Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Сидорычев А.Г. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Сидорычева Т.Б. (жена нанимателя) ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Сидорычев Р.А. (сын нанимателя) ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, которые пользуются указанными услугами в указанной квартире. Ответчики обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2009г. по сентябрь 2011г. не вносят, что привело к образованию задолженности, которая составляет 92461,61 руб. Предписание о необходимости оплаты долга ответчиками получено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени долг не погашен.

На основании изложенного истец просит суд, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 92461 руб. 61 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16781,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3384 руб. 87 коп.

В судебном заседании представитель истца Карташева Т.С., действующая на основании доверенности доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Сидорычев А.Г. в судебном заседании исковые требования признал частично. Возражает против взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с его сына Сидорычева Р.А. в период до июня 2010г., поскольку он являлся несовершеннолетним. Также возражает против начисления платы за жилье и коммунальные услуги из расчета за 4-х человек после смерти его тестя Л. с ДД.ММ.ГГГГ по август 2011г. включительно. Считает, что он не должен оплачивать плату за жилье и коммунальные услуги за умершего ФИО7, и за сына Сидорычева А.Р. до момента его совершеннолетия, поскольку его бывшая жена – Сидорычева Т.Б. получала от него алименты на содержание сына и должна была оплачивать коммунальные платежи.

Ответчик Сидорычев Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Сидорычева Т.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается актом о вручении повестки, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, ответчика Сидорычева А.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: Сидорычев А.Г. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Сидорычева Т.Б. (бывшая супруга нанимателя) ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Сидорычев Р.А. (сын нанимателя) ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

На имя Сидорычева А.Г. открыт лицевой счет №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Между тем, ответчики свою обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не вносят, что подтверждается сверкой расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Задолженность по оплате у ответчиков образовалась с декабря 2009 года по сентябрь 2011год.

Судом установлено, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» производило начисления платы за жилье и коммунальные услуги из расчета за 4-х человек в период с декабря 2009 г. по август 2011г. включительно, что подтверждается квитанциями об оплате.

Судом установлено, что ФИО7 – отец Сидорычевой Т.Б.. который был зарегистрирован и проживал в спорной квартире, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ и соответственно не пользовался коммунальными услугами (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) ЗАО «ПЖРТ <адрес>» не должно было производить начисление на ФИО7 за период с марта 2011 года по август 2011 год включительно.

Таким образом, в настоящее время задолженность ответчиков с декабря 2009г. по сентябрь 2011г. составляет 89332,25 руб., а не 92461,61 руб. (судом, исходя из представленного истцом расчета ежемесячных платежей исключена плата за водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, начисленную на умершего ФИО7 на сумму 3129,36 руб.).

Судом установлено, что Сидорычев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения до ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним и до ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилье и коммунальные услуги за него должны производить его законные представители.

Согласно статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, довод ответчика Сидорычева А.Г. о том, что он не обязан оплачивать плату за жилье и коммунальные услуги за умершего ФИО7 и несовершеннолетнего Сидорычева А.Р. судом признается несостоятельным.

Судом установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ направлялось ответчикам предписание о погашении задолженности (л.д. 10). До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на управления Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

Поскольку истец является обслуживающей организацией, дома распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на оказание услуг по обслуживанию жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики надлежащим образом не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, у них образовалась задолженность в размере 89332,25 руб., суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. Солидарно с Сидорычева А.Г., Сидорычевой Т.Б. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2009г. по июнь 2010г. в размере 23450,01руб. Солидарно с Сидорычева А.Г., Сидорычевой Т.Б., Сидорычева А.Р. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2010г. по сентябрь 2011г. в размере 65882,14руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом суду представлен расчет пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19781,78 руб.

Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, что пени явно несоразмерны последствиям нарушенных обязательств и имеются все основания для уменьшения неустойки (пени). На основании изложенного, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков Сидорычева А.Г., Сидорычевой Т.Б. пени за период с декабря 2009г. по июнь 2010г. в размере 1000 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков Сидорычева А.Г., Сидорычевой Т.Б., Сидорычева Р.А. пени за период с июля 2010г. по сентябрь 2011г. в размере 2500 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, солидарно с ответчиков Сидорычева А.Г., Сидорычевой Т.Б. подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 933,50 руб., которые подтверждаются платежным поручением. Солидарно с ответчиков Сидорычева А.Г., Сидорычевой Т.Б., Сидорычева Р.А. подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2251,46 руб., которые подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сидорычева А.Г., Сидорычевой Т.Б. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2009 года по июнь 2010 года в размере 23450 рублей 01 копейка, пени за просрочку внесения платежей в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 933 рубля 50 копеек, а всего взыскать 25383 (двадцать пять тысяч триста восемьдесят три) рубля 51 копейку.

Взыскать солидарно с Сидорычева А.Г., Сидорычевой Т.Б., Сидорычева Р.А. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2010 года по сентябрь 2011 года в размере 65882 рубля 14 копеек, пени за просрочку внесения платежей в размере 2500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2251 рубль 46 копеек, а всего взыскать 70633 (семьдесят тысяч шестьсот тридцать три) рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Никонова О.И.