о взыскании задолженности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Ромашихиной Л.Е., Ромашихиной О.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Ромашихиной Л.Е., Ромашихиной О.В., в обоснование своих требований указал, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» является обслуживающей организацией и осуществляет выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также, начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании Договора, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ромашихина Л.Е. Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами: дочь – Ромашихина О.В.

С мая 2008г. по сентябрь 2011г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за пользование, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 69688,74 рублей.

Предписание о необходимости погасить задолженность нанимателем получено, ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени долг не погашен, в связи с чем истец обратился в суд, просил взыскать солидарно с Ромашихиной Л.Е., Ромашихиной О.В. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 69688,74 рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23572,22 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2997,83 рублей.

Представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Т.С. в судебное заседание не явилась, уменьшила исковые требования, поскольку ответчики заявили ходатайство о применении срока исковой давности, просила суд взыскать задолженность в сумме 64347,72 рублей, пени 18049,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик Ромашихина О.В. в судебном заседании исковые требования признала частично- по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пределах трех лет, заявила ходатайство о применении исковой давности и снижении размера пени.

Ответчик Ромашихина Л.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не оспаривает.

Выслушав объяснения ответчика Ромашихиной О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 168 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 677 ГК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Ответчики указанную обязанность не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с мая 2008г. по сентябрь 2011г. в размере 69 688 рублей 74 копейки.

В соответствии с пунктом 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд праве уменьшить неустойку.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Ромашихина Л.Е. вместе с ней в качестве члена семьи в квартире зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами дочь – Ромашихина О.В., что подтверждается справкой о регистрации Паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» от ДД.ММ.ГГГГ, а также лицевым счетом №.

С мая 2008г. по сентябрь 2011г. ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 69688,74 руб., сумма пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 23572 рубля 22 копейки, что подтверждается предоставленным истцом расчетом о задолженности, который проверен судом и сомнений не вызывает. Обязанность по оплате жилья и приведенный истцом расчет задолженности и пени ответчиками не оспаривается.

В судебном заседании ответчики заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

Истец, соглашаясь с заявлением о применении исковой давности, отказался от взыскания суммы задолженности за пределами срока исковой давности, отказ от иска в части принят судом, определением суда производство по делу в части исковых требований на сумму 5340,02 рублей прекращено.

Согласно произведенного истцом перерасчета задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на момент рассмотрения дела в суде составляет 53497,77 руб.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая имущественное положение ответчиков, учитывая принципы разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков за просрочку внесения платежей до 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 955 рублей, поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Ромашихиной Л.Е., Ромашихиной О.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ромашихиной Л.Е., Ромашихиной О.В. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 53 497,77 рублей, пени в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1955 рублей, а всего взыскать 60452,77 ( шестьдесят тысяч четыреста пятьдесят два ) руб.77 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.А.Митина

<данные изъяты>