Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре – Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мининой М.Г. к Широковой О.В., Мининой Е.А., Минину М.А., Нуждиной И.С., третьи лица ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», Департамент управления имуществом г.о. Самара - об определении порядка и размера участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения к ответчикам. В обоснование исковых требований указала, что она является основным квартиросъемщиком изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают: Широкова О.В. (дочь), Минина Е.А. (внучка), Минин М.А. (внук), Нуждина И.С. (внучка). На квартиру открыт лицевой счет №. Соглашение об определении порядка пользования спорным помещение между сторонами не заключалось. Истец совместного хозяйства с ответчиками не ведет. Соглашение о порядке и размере в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. На протяжении последних 11 лет ответчики отказываются участвовать в оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась большая задолженность, так как истец оплачивает все квитанции частично. По этой причине ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары периодически взыскивает по решению суда задолженность по коммунальным платежам. Минина М.Г. является единственной из проживающих в указанной квартире, кто имеет стабильный доход, в связи с чем, ежемесячно по исполнительным листам с ее пенсии производятся удержания в счет погашения долга, истец вынуждена оплачивать все расходы по содержанию жилья, в котором помимо нее зарегистрированы и проживают трудоспособные ответчики, в связи с чем истец обратилась в суд, просит определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/5 доли, обязать ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключить с Мининой М.Г. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату 1/5 доли от общего размера коммунальных услуг и жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Минина М.Г. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Широкова О.В., Минина Е.А., Минин М.А., Нуждина И.С. не явились, извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица ООО «ПЖРТ Промышленного района» в г. Самаре по доверенности Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, кроме того пояснила суду, что нанимателем спорной квартиры является Минина М.Г., в качестве членов семьи с ней проживают 4 человека, соответственно могут быть удовлетворены требования истицы по определению порядка оплаты в размере 1/5 доли. Для исполнения данного решения, истице придется приходить в ПЖРТ и получать отдельный платежный документ на оплату своей доли.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Е.А. оставила решение вопроса на усмотрение суда, пояснила суду, что постановление Пленума № от 2009 года предусматривает возможность заключения соглашения между жильцами по оплате коммунальных услуг, так как речь о разделе лицевого счета не идет, что законодательством не предусмотрено, возражений против иска нет.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ - если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В ходе судебного разбирательства установлено, что трехкомнатная квартира, общей площадью 61,50 кв.м., жилой 45,20 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной.

Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Минина М.Г. на основании лицевого счета №.

Согласно справке с места жительства в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы: дочь Широкова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Минина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, внук Минин М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Нуждина И.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета №, выданного ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», видно, что нанимателем трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> является Минина М.Г., проживающими в квартире числятся 4 человека, начисляются платежи в общей сумме 4604 руб. 68 коп., в том числе: на содержания жилья, водоснабжение, отопление, г/вода, антенна, радиоточка, найм жилья, ремонт жилья, водоотведение, ТО ВДГО.

Управляющей компанией является ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

Судом установлено, что квартира не приватизирована, в квартире зарегистрировано пять человек, в настоящее время истец не ведет общего хозяйства с ответчиками, соглашение по определению порядка и размера участия каждым из ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не достигнуто.

Согласно материалам дела на 24.11.11 заложенность по лицевому счету № составляет 155322 рубля.

В материалах дела имеется справка ГУ ОПФР по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой из пенсии гр. Мининой М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились удержания по 20 % ежемесячно в счет погашения долга в сумме 26697 рублей 37 копеек в пользу КЖКХ о ОН Промышленного районам (основание исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Промышленным районным судом г. Самары).

Таким образом, судом установлено, что ответчики на момент обращения истца в суд являются бывшими членами семьи нанимателя, следовательно, несут самостоятельную ответственность по договору социального найма, в связи с чем истица вправе обратиться в суд с требованиями об определении порядка и размера своего участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ее долю общей площади жилого помещения, что соответствует 1/5 доли.

Учитывая, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» осуществляет расчет и выдачу платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на данное юридическое лицо следует возложить обязанность ежемесячно производить Мининой М.Г. расчет коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения в размере 1/5 доли от общего счета с выдачей истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

На основании изложенного заявленные исковые требования законны, обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мининой М.Г. - удовлетворить.

Определить порядок участия Мининой М.Г. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/5 доли.

Обязать ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключить с Мининой М.Г. соглашение о порядке участия в расходах на оплату коммунальных услуг и вышеназванного жилого помещения, выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения изготовлен 20.12.2011 года.

Председательствующий И.А.Митина