о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой О.И.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Семеновой Т.И., Семенову Г.Ф., Семенову И.Г. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Семенова Т.И. Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Семенова Т.И. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, Семенов Г.Ф. (муж нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, Семенов И.Г. (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, Семенова А.Г. (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, которые пользуются указанными услугами в указанной квартире. Ответчики обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2007г. по сентябрь 2011г. не вносят, что привело к образованию задолженности, которая составляет 143575,06 руб. Предписание о необходимости оплаты долга ответчикам вручено, однако до настоящего времени долг не погашен.

На основании изложенного истец просит суд, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 143575 руб. 06 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34486руб. 73 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4761 руб. 24 коп.

В судебном заседании представитель истца Карташева Т.С., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, конверты вернулись за истечением срока хранения.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд без уважительной причины.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: Семенова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Семенов Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Семенов И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Семенова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

На имя Семеновой Т.И. открыт лицевой счет №.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является обслуживающей организацией, которая выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается Контрактом от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Между тем, ответчики свою обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не вносят, что подтверждается сверкой расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Таким образом, в настоящее время задолженность ответчиков за период с декабря 2007г. по сентябрь 2011г. составляет 143575,06 руб.

Судом установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ вручалось ответчикам предписание о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиками в полном объеме не погашена.

В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на управления Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

Поскольку истец является обслуживающей организацией, дома распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на оказание услуг по обслуживанию жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики надлежащим образом не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, у них образовалась задолженность в размере 143575,06 руб., суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом суду представлен расчет пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34486,73 руб.

Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, что пени явно несоразмерны последствиям нарушенных обязательств и имеются все основания для уменьшения неустойки (пени). На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика пени в размере 10000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4761,24 руб., которые подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Семеновой Т.И., Семенова Г.Ф., Семенова И.Г. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 143575 рублей 06 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4761 рубль 24 копейки, а всего взыскать 158336 (сто пятьдесят восемь тысяч триста тридцать шесть) рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Никонова О.И.