ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Никоновой О.И.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малахова А.Ф. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что истец является нанимателем комнаты № <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, копией финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Истец постоянно проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ В 2011г. истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию. Однако в приватизации ему было отказано письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара. Данный отказ истец считает незаконным.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату №, жилой площадью 12,80 кв.м., общей площадью 12,80 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ягненков С.А. исковые требования поддержал, дал пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала на основании представленного отзыва, просила в иске отказать.

Представитель МПЭСО г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства представленные сторонами, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 "О некоторых вопросов применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец является нанимателем комнаты №, жилой площадью 12,80 кв.м. по адресу: <адрес>.

На имя Малахова А.Ф. открыт лицевой счет №.

В указанной комнате зарегистрирован один истец с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ

Приказом Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче муниципального имущества, находящегося на балансе ОАО «Промстрой», указанное здание передано в муниципальную собственность и на эксплуатацию и содержание МПЭСО <адрес>.

Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, комната, расположенная по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью г.о. Самары, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципального имущества, статус общежития не установлен.

Кроме того, истец проживает в жилом помещении постоянно по бессрочному договору найма, что является основанием полагать, что между истцом и ответчиком сложились отношения по договору социального найма, следовательно истец имеет право приватизировать спорный объект недвижимости с согласия членов семьи нанимателя и самого нанимателя.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>

Согласно справкам ФФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> истец приватизированного жилья в <адрес> не имеет, право на приватизацию не использовал.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение общая площадь комнаты 12,80 кв.м., жилая площадь 12,80 кв.м.

Из письма Департамента управления имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малахову А.Ф. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поскольку указанное жилое помещение входит в состав муниципального специализированного жилищного фонда.

Доказательств того, что комнате присвоен статус специализированного жилищного фонда ответчик суду не представил, следовательно оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малахова А.Ф. – удовлетворить.

Признать за Малаховым А.Ф. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, жилой площадью 12,8 кв.м., общей площадью 12,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий: Никонова О.И.