Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Деркачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Харитонова Е.А. к ГСК-807 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Харитонов Е.А. обратился в суд с иском к ответчику ГСК № 807 о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Харитонов Е.А. является членом ГСК-807, расположенного по адресу: <адрес> с момента основания кооператива. Во владении и пользовании истицы находится гараж №, 5 этаж, Литер Г, общей площадью 22,0 кв.м.

При строительстве гаражей истец внес в кассу ГСК-807 денежные средства, т.е. паевой взнос в полном объеме. В настоящее время истец постоянно оплачивает текущие расходы за пользование данным гаражом. Гараж истца выстроен. На основании распоряжения Заместителя Главы г.о. – Главы администрации Промышленного района г.о. Самара № 56 от 11.05.2011г. многоэтажному гаражу-стоянке присвоен адрес: <адрес>

Ввиду отсутствия соответствующих регистрационных документов, истица не имеет возможности самостоятельно распоряжаться своим недвижимым имуществом, что препятствует реализации ее прав.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 22,0 кв.м., расположенный в ГСК-807, Литер Г, этаж 5, по адресу: <адрес>.

Истица Харитонов Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-807 Елистратов Н.П. в судебном заседании иск добровольно признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

В 1995 году был образован ГСК – 807 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Промышленного района г. Самары №974 от 20.06.1995г. ГСК № 807 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № 1485 от 06.12.1995г. Главы города Самары «О предоставлении ГСК №807 в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес>, предоставлен ГСК №807 на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт №7586 об отводе границ участка от 18.12.1995г.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г. Самара 29.03.1996г. было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №119.

17.12.2010г. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ №331-п о предоставлении ГСК №807 в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка №651 от 23.12.2010г., в соответствии с которым ГСК №807 ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о. Самара от 11.05.2011г. №56 зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из справки № 465 от 30.08.2011г., предоставленной Председателем правления ГСК № 807 усматривается, что Харитонов Е.А. является членом ГСК – 807 и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью на 30.08.2011г.

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» площадь гаража № составляет 22,0 кв.м., основная площадь 22,0 кв.м.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 – <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 63.10.05.456.Т.000412.08.02 от 28.08.2002г. ГСК №807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения №38-11 от 01.07.2011г., выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №807, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированы в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный №4838 и введены в действие с 30.06.2003г.).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Харитонова Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Харитонова Е.А. - удовлетворить.

Признать за Харитоновым Е.А. право собственности на гараж №, общей площадью 22,0 кв.м., основной площадью 22,0 кв.м., расположенный в ГСК № 807, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2011г.

Председательствующий: Умнова Е.В.