Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Деркачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Плотниковой Н.Ю. к Гаражному кооперативу №793 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Плотникова Н.Ю. обратилась в суд к ответчику ГК № 793 о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является членом ГК-793, правопреемника ранее созданного ГСК № 793, ей принадлежит гаражный бокс №, литер А на 4 этаже, на отметке + 9,300, площадью 17,5 кв.м. Паевой взнос за указанный гараж истицей выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Истица пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № 793 проектно-строительной документации, а также ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж.

В связи с этим истица просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж №, Литер А, 4 этаж, на отметке + 9,300, площадью 17,5 кв.м., расположенный в ГК № 793, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Екимова Н.З. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГК-793 в судебное заседание не вился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования добровольно признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Самара по доверенности Волчкова Ю.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Департамента архитектуры и строительства городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истица Плотникова Н.Ю. является членом ГК № 793, владеет и пользуется гаражом №, литер А, этаж 4, расположенным по адресу: <адрес>, паевой взнос за гараж истицей выплачен полностью, что подтверждается справкой ГК № 793 от 02.11.2011г.

Решением Куйбышевского горисполкома № от 15.06.1990 года разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по <адрес> площадью около 0,6 га.

Решением Промышленного райисполкома от 17.07.1990 года № было принято решение о создании в Промышленном районе г. Куйбышева кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему № 793.

Решением Куйбышевского горисполкома № от 15.02.1991 года и актом № от 25.03.1991 года ГСК № 793 был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от 28.06.1995 года № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № 793 земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от 18.04.1997 года № в постановление № от 28.06.1995 года внесены изменения, согласно которым ГСК № 793 предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК № 793, свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2000г.), кадастровым планом земельного участка.

Постановлением Главы г. Самары от 31.10.1997 года № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 09.10.1997 года, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно заключению № 348 строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое здание ГК № 793 отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной ФГУЗ «Центр Промышленном районе от 11.08.2009 года № 801, размещение ГК № 793 не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

В соответствии с заключением № 071/15 ЭА/09, выполненным ООО НПО «Центр экологического аудита» хозяйственная деятельность ГК № 793 соответствует требованиям природоохранного законодательства.

В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенным ООО «Аварийно-спасательной службой «Алекс-2» для ГК № 793, случаев возможности возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара не выявлено.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП «ЦТИ» площадь гаража №, литера А, этаж 4, на отметке + 9,300, составляет 17,5 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Плотниковой Н.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плотниковой Н.Ю. - удовлетворить.

Признать за Плотниковой Н.Ю. право собственности на гараж №, Литер А, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный в ГК № 793 по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.12.2011 года.

Председательствующий: Е.В. Умнова