Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Быковой ЭА, Орловой АО, Быкова ВМ к Писареву ОА, Лобановой ЕА о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, выделении части жилого помещения в натуре, УСТАНОВИЛ: Истцы Быкова Э.А., Орлова А.О., Быкова В.М. обратились в суд с иском к ответчику Писареву А.Н., в котором просят прекратить общую долевую собственность на квартиру <адрес> общей площадью 107,90 кв.м.; выделить в натуре Быковой Э.А., Быкову В.М., Орловой А.О. часть жилого помещения соответствующего квартире № по адресу : <адрес> общей площадью 53,80 кв.м.; признать за истцами право собственности на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,80 кв.м., жилой площадью 33,60 кв.м. В обоснование иска ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ год они по договору купли-продажи приобрели в совместную собственность 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь 107,9 кв.м, жилую площадь 67,3 кв.м. На основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № по <адрес> признаны отдельными единицами жилой площади. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на занимаемую ими квартиру № в доме по вышеуказанному адресу, поставить данный объект на государственный кадастровый учет, так как в договоре купли-продажи указано, что ими приобретена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру №, полезной площадью 107,1 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м., однако, фактически в собственность ими была приобретена квартира №, общей площадью 53,8 кв.м., жилой - 33,6 кв.м. Определением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Лобанова Е.А. Истцы Быкова Э.А., Орлова А.О., Быкова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали показания, аналогичные описательной части решения. Ответчики Писарев А.Н., Лобанова Е.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем они расписались в протоколе судебного заседания. Ответчики просили иск удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Пояснили, что квартиру № они приобретали отдельно от истцов, в разное время. Представитель 3-го лица: ФБУ « Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, представили письменный отзыв, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.1981г., выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО8, р. №, Быков В.М., Быкова Э.А., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, купили в общую совместную собственность 1/2 долю 2-х комнатной квартиры общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО8, р. №, ФИО9 приобрел 1\2 долю 2-х комнатной квартиры общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора передачи права собственности в связи с обменом жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 переуступил ответчикам Писареву А.Н., Лобановой (до брака Писарева) Е.А. принадлежащую ему 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира № в доме <адрес>, принадлежащая Писареву А.Н., признана за целую единицу жилой площади; квартира № в доме <адрес>, принадлежащая Быковой Э.А., признана за целую единицу жилой площади. Согласно данным технических паспортов, изготовленных <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, квартиры № и № в доме по адресу: <адрес>, являются отдельными жилыми помещениями. Установлено, что ООО «Приволжский ПЖРТ» на вышеуказанные жилые помещения открыты отдельные лицевые счета: на квартиру № на имя Писарева А.Н. открыт лицевой счет №, на квартиру № на имя Быковой Э.А. открыт лицевой счет №. Справки паспортной службы ООО «Приволжский ПЖРТ» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о том, что Писарев А.Н. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>; Быков В.А. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 42,43). При таких данных, суд признает установленным, что жилое помещение, указанное в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи права собственности в связи с обменом жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ - квартира № в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м., не существует в качестве объекта недвижимости. Квартиры № и № в доме по адресу: <адрес>, являются отдельными жилыми помещениями. Следовательно, сохранение за сторонами права общей долевой собственности на квартиру № в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м. – не целесообразно, право общей долевой собственности на данное жилое помещение подлежит прекращению. В соответствии ч. 2 ст. 252 ГК РФ, истцам подлежит выделению в натуре квартира № по адресу: <адрес>; за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на данное жилое помещение. Писареву О.А., Лобановой Е.А. подлежит выделению в натуре квартира № по адресу: <адрес>; за ними подлежит признанию право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на данное жилое помещение. С учетом изложенного, суд считает исковые требования Быкова Э.А., Орлова А.О., Быкова В.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Быковой ЭА, Орловой АО, Быкова ВМ удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, разделив указанное жилое помещение в натуре. Выделить Быковой ЭА, Орловой АО, Быкову ВМ квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 56,6 кв.м., общую пл. 53,8 кв.м., жилую пл. 33,6 кв.м., подсобную пл. 20,2 кв.м., кроме того, прочую (без коэффициента) 5,6 кв.м. Признать за Быковой ЭА, Орловой АО, Быковым ВМ право общей долевой собственности по 1/3 доли каждым на 2-х комнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 56,6 кв.м., общую пл. 53,8 кв.м., жилую пл. 33,6 кв.м., подсобную пл. 20,2 кв.м., кроме того, прочую (без коэффициента) 5,6 кв.м. Выделить Писареву ОА, Лобановой ЕА квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 56,9 кв.м., общую пл. 54,1 кв.м., жилую пл. 33,7 кв.м., подсобную пл. 20,4 кв.м., кроме того, прочую (без коэффициента) 5,6 кв.м. Признать за Писаревым ОА, Лобановой ЕА право общей долевой собственности по 1/2 доли каждым на 2-х комнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 56,9 кв.м., общую пл. 54,1 кв.м., жилую пл. 33,7 кв.м., подсобную пл. 20,4 кв.м., кроме того, прочую (без коэффициента) 5,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней. Мотивированное решение суда составлено 19.08.2011г. Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В. Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: Секретарь: