Р Е Ш Е Н И Е 25 августа 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В., при секретаре Харисовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Крапоткиной ЕВ, Крапоткину ВЮ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Крапоткиной Е.В. на комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Крапоткину Е.В., Крапоткина В.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; выселить Крапоткину Е.В., Крапоткина В.Ю. из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать солидарно с ответчиков в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара денежные средства в размере <данные изъяты> коп. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что согласно решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Крапоткиной Е.В. и ее супругу- Крапоткину В.Ю. была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. На имя Крапоткиной Е.В. был открыт лицевой счет, то есть фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, пп. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42, Распоряжением Департамента управления имущества от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара». Ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет <данные изъяты> коп., что подтверждается сверкой расчетов с жильцами. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют. Ответчики своими действиями нарушают права собственника жилого помещения, на которого помимо прочего, в силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также права граждан, которые, находясь в трудовых отношениях с государственными и муниципальными предприятиями и организациями, и, не имея постоянного жилья в г. Самара, стоят на учете в МП ЭСО г.о. Самара как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Кондракова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики Крапоткина Е.В., Крапоткин В.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались, о причинах неявки не сообщили. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Выписка из реестра <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестра муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что согласно решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Ответчик Крапоткина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ На имя Крапоткиной Е.В. <данные изъяты> открыт лицевой счет. Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паспортной службой <данные изъяты> в квартире зарегистрирован также член семьи собственника: муж Крапоткин В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за август 2011г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были. Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2010г. по июль 2011г. составляет <данные изъяты> руб. (сверка расчетом, л.д. 42). Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут. При таких данных, задолженность по оплате за жилое помещение за период с февраля 2010г. по июль 2011г. составляет <данные изъяты> руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу обслуживающей организации - МП ЭСО г. Самары в судебном порядке. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить. Взыскать солидарно с Крапоткиной ЕВ, Крапоткина ВЮ в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Взыскать солидарно с Крапоткиной ЕВ, Крапоткина ВЮ госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение суда составлено 29.08.2011г. Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В. Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: Секретарь:
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.