Р Е Ш Е Н И Е 08 ноября 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В., при секретаре Харисовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к Романовой ИП, Романову СВ, Романову АС, Романовой ЯС о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «ПЖРП № 11» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. Также просят взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом №, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МП го. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Романова И.П., Романов С.В., Романов А.С., Романова Я.С. Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане проживающие по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с января 2010г. по август 2011 г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и актом сверки расчетов за август 2011г., выданными <данные изъяты>». В судебном заседании представитель истца ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» по доверенности Агапова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные описательной части решения. Ответчик Романов С.В. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ им произведено погашение задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. Оставшуюся часть задолженности он обещает погасить до конца года. Ответчики Романова И.П., Романов А.С., Романова Я.С. о дате заседания извещены. Ответчики Романова И.П., Романов А.С., Романова Я.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались, о причинах неявки не сообщили. Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ПЖРП № 11» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Судом установлено, что ответчики Романова И.П., Романов С.В., Романов А.С., Романова Я.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы в данном жилом помещении. На имя Романовой И.П. <данные изъяты> открыт лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <адрес> (приложение № 1 к договору). В обязанности ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за август 2011г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были. Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2010г. по август 2011 г. составляет <данные изъяты> руб. Расчет размера задолженности ответчиками оспорен не был. Однако, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведено погашение задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> руб., о чем свидетельствуют обозреваемые в судебном заседании квитанции (л.д. 34). При таких данных, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение за период с января 2010г. по август 2011 г. в настоящее время составляет <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию солидарно с ответчиков в судебном порядке. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что часть задолженности в размере <данные изъяты> руб. погашена ответчиками после предъявления данных исковых требований, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в полном объеме, а именно, в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ). Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Романовой ИП, Романова СВ, Романова АС, Романовой ЯС в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара. Мотивированное решение суда составлено 15.11.2011г. Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В. Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: Секретарь:
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.