Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Никоновой О.И.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Барышева О.А. к ГСК № 812 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ГСК № 812, в обосновании своих требований указал, что является членом ГСК № 812. Строительство гаража осуществлял лично в 1992г. без получения необходимых разрешений и объект был сдан в эксплуатацию, является самовольной постройкой, что лишает его права пользоваться и распоряжаться гаражом как собственностью. В 1995г. был создан ГСК и истец полностью выплатил паевые взносы. Гаражно-строительный кооператив был зарегистрирован в установленном порядке. На основании постановления № главы <адрес> С. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении гражданам в аренду земельных участков, фактически занимаемые капитальными гаражами. Из-за отсутствия акта приемочной комиссии гаражи не приняты в эксплуатацию и считаются самовольной постройкой, что препятствует истцу распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж №, общей площадью 43,0кв.м., основной площадью 21,5 кв.м., расположенный на территории ГСК № 812, находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Дубинин И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 812 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара по доверенности Зольникова Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований на основании представленного отзыва.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> «О предоставлении гражданам в аренду земельных участков, фактически занимаемые капитальными гаражами в <адрес>», предоставлены гражданам в аренду сроком на 2 года земельные участки, фактически занимаемые капитальными гаражами. Согласно приложению к постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Барышев О.А. является владельцем капитального гаража №.

Согласно ответу УФАКОН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных территориального отдела № по состоянию на 1992-1998гг. содержится информация о предоставлении Барышеву О.А. земельного участка площадью 20,42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под капитальный гараж, в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ – договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Спорный гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ « О разрешении акционерному обществу открытого типа «Завод железобетонных изделий №» проектирования индивидуальных гаражей», разрешено акционерному обществу открытого типа «Завод железобетонных изделий №» проектирование индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 0,2880 га в <адрес> согласно прилагаемой схеме с последующим изъятием территории у акционерного общества открытого типа «Завод железобетонных изделий №».

Согласно постановлению Администрации промышленного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» Гаражно-строительному кооперативу присвоен номер 812.

Судом установлено, что истец является членом ГСК-812, в его владении и пользовании находится гараж №, паевые взносы за данный объект выплачены истцом в ГСК № 812 в полном объеме, что подтверждено справкой ГСК № 812 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно строительно-технической экспертизы гаража от ДД.ММ.ГГГГ, основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы документации гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы документации, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, ГСК 812 не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства ФЗ РФ № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК № 807, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с техническим паспортом площадь гаража № общая площадь составляет 43,0 кв.м., основная площадь составляет 21,5 кв.м.

Оформить право собственности на гараж в ГСК 812 истец не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК-812, данный объект соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство, суд приходит к выводу, исковые требования Барышева О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барышева О.А. - удовлетворить.

Признать за Барышевым О.А. право собственности на гараж №, общей площадью 43,0 кв.м., основной площадью 21,5 кв.м., расположенный в ГСК № 812 по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение десяти дней с момента его вынесения.

Председательствующий: Никонова О.И.