ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу №

21 декабря 2011г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Серебряковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование требований указано, что он

(истец) зарегистрирован, постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> на его имя открыт лицевой счет №. С ним в квартире зарегистрирована и проживает его дочь ФИО7 В настоящее время они желают приватизировать занимаемую квартиру, однако при обращении с заявлением о приватизации квартиры им было отказано. В 2004г. на основании ордера №. им была представлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Дом, в котором находится квартира, является муниципальной собственностью и включен в реестр муниципального имущества 03.12.2001г. на основании постановления Главы г.Самары № 1497 от 03.12.2001г., что подтверждается выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о.Сама от 06.03.2008г. На основании ст.7 ФЗ от 24.12.2014г. « О введение в действие ЖК РФ» по отношению к занимаемой ими квартиры должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Просили признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: г.Самара, ул.

<адрес> в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждым.

Истец ФИО6 и представитель истицы ФИО1- ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержали, пояснили, что по данным БТИ квартира числится как нежилое помещение, администрацией общежития была выполнена перепланировка нежилого помещения в квартиру, с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое, о согласовании перепланировки, истцы не обращались, не возражали против оставления дела без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка. В судебное заседание представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары, Управления Росреестра по Самарской области не явились, извещались надлежащим образом

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с имеющимся в деле ответом МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.Самары от 23.06.2008г., согласно материалов технической инвентаризации комната по адресу: <адрес> является нежилым помещением, в соответствии с техническим паспортом от 25.03.2008г. Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентариазция-Федеральное БТИ» помещение является жилым, заняты места общего пользования, имеется перепланировка. что подтверждается представленным техническим паспортом. При этом разрешение спора о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, без установления технических данных жилого помещения, а именно определения общей и жилой площади спорного объекта недвижимости невозможно.

Ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления.

Полномочия по выдаче разрешений на переустройство и перепланировку жилых помещений и принятию их в эксплуатацию распоряжением Главы администрации г.Самары № 118-Р от 27.05.2005г. возложены на администрации районов города Самары.

-2-

Принятие решений о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений возложено на Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в соответствии с постановлением Администрации г.о. Самара № 1762 от 17.10.2010г.

Право на обращение в суд предусмотрено ст. 3 ГПК РФ. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Между тем из искового заявления не следует, что ответчик нарушил или оспаривает права и интересы истца. Из искового заявления не следует, что истец обращался в уполномоченный орган с предложением как согласовать переустройство или перепланировку занимаемого им жилого помещения, так и согласовать самовольно проведенную перепланировку. Нет доказательств, что уполномоченный орган отказал в согласовании перепланировки.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ определено, что на основания решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии. Между тем названной нормой материального права не исключается обязанность истца следовать установленному, досудебному, административному порядку, регламентирующему переустройство и перепланировку помещения. Иное толкование норм ЖК РФ, определяющего порядок и основания переустройства и перепланировки жилого помещения, означает возможность подмены судебным решением соответствующих действий и решений административных, исполнительных органов об изменении, переустройстве, перепланировке помещений.

Однако, из искового заявления и приложенных к нему документов усматривается, что истец в установленном порядке в уполномоченные органы за согласованием переустройства, перепланировки занимаемого им жилого помещения не обращался, им не представлено документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком. Учитывая, что законом предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проводится по согласованию с органом местного самоуправления, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не союлюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 331 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Самарский областной суд путем подачи жалобы через суд Промышленного района г. Самары.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских