Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Нифадьевой ФИО8 к ГСК№ о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истица Нифадьева Т.Б. обратилась в суд с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Потребительский кооператив ГСК № был зарегистрирован 20.06.1995г. согласно решению Администрации Промышленного района г.Самары №974 от 20.06.1995г.

Постановлением Главы г.Самары №1485 от 06.12.1995г. «О предоставлении ГСК № в аренду земельного участка» ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 8450 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>

На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт №7586 об отводе границ участка от 18.12.1995г. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара 29.03.1996г. было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №119.

Фактически строительство ГСК № было закончено в 1999г. Однако по независящим от истицы причинам, гаражный комплекс в эксплуатацию введен не был.

В связи с этим, истица просит суд признать за ней право собственности на гараж №, площадью 22,5 кв.м., расположенный в ГСК№ по адресу: <адрес>.

Истица Нифадьева Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК№ Елистратов Н.П. в судебном заседании иск признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истицу Нифадьеву Т.Б., представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

В 1995 году был образован ГСК № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Промышленного района г.Самары №974 от 20.06.1995г. ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № 1485 от 06.12.1995г. Главы города Самары «О предоставлении ГСК № в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес>», предоставлен ГСК № на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт №7586 об отводе границ участка от 18.12.1995г.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара 29.03.1996г. было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №119.

17.12.2010г. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ №331-п о предоставлении ГСК № в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка №651 от 23.12.2010г., в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от 11.05.2011г. №56 зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из справки от 03.06.2011г., предоставленной Председателем правления ГСК № усматривается, что Нифадьева Т.Б. является членом ГСК № и ей принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью на 03.06.2011г.

В материалах дела имеется выписка из списка членов ГСК № по состоянию на 01.12.2011г., из которой усматривается, что Нифадьева Т.Б. является владельцем гаража №.

Таким образом, судом установлено, что истица является членом ГСК №, владельцем гаража №, паевой взнос истицей выплачен полностью.

Принадлежность истице, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право пользования истицей гаражом никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь помещения 22,5 кв.м., основная площадь 22,5 кв.м.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК№ здания № по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 63.10.05.456.Т.000412.08.02 от 28.08.2002г. ГСК № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения №38-11 от 01.07.2011г., выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК№, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированы в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный №4838 и введены в действие с 30.06.2003г.).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Нифадьевой ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Нифадьевой ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Нифадьевой ФИО11 право собственности на гараж №, общей площадью помещения 22,5 кв.м., основной площадью 22,5 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.12.2011г.

Председательствующий: Левина М.В.