РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В., при секретаре Озеровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело № по иску Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары к ФИО6 о продаже с публичных торгов самовольно перепланированное жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара обратился с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Самара, постановлением Администрации городского округа Самара от 17.12.2010 № 1762 «О конкретизации полномочий Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара», на основании Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара, утвержденного распоряжением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 22.12.2010 № Д05-01-06/73, Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара является уполномоченным органом на принятие решений о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик произвел перепланировку (переустройство) принадлежащего ему жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное нарушение законодательства было выявлено ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Самарской области в ходе проверки обращения жителей <адрес>, о чем составлен акт результатов мероприятия по контролю физического лица №. Согласно представленных документов Краснов А.П., проживающий по адресу: <адрес>, совершил административное правонарушение, предусмотренное частью 2 статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, то есть выполнил самовольную перепланировку (переустройство), которая выразилась в следующем: выполнен демонтаж перегородки между санитарным узлом и ванной комнатой. Государственная жилищная инспекция Самарской области потребовала принять срочные меры по обеспечению сохранности жилого дома, расположенного по указанному адресу, а именно: не допустить производство работ по переоборудованию без соответствующего разрешения и устранения самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения с целью защиты жилищных прав граждан, проживающих в данном доме, и обеспечения безопасности их проживания. Произведенная ответчиком перепланировка (переустройство) в жилом помещении нарушает пункт 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно настоящим Правилам перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. ДД.ММ.ГГГГ исх. № № Департаментом в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости привести самовольно перепланированное жилое помещение в прежнее состояние в течение 3-х месяцев с момента получения предупреждения. Данное предупреждение ответчиком получено, что подтверждается почтовым уведомлением. Ответчик до настоящего времени не вернул жилое помещение в прежнее состояние в указанные сроки и в установленном порядке, что в силу пункта 4.6.9 Положения влечет обращение Департамента в суд с настоящим иском. Данное жилое помещение не может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, так как этим нарушаются права и законные интересы граждан жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара просит суд продать с публичных торгов <адрес> в <адрес>, принадлежащую Краснову А.П. на праве собственности, с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств с вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по приведению его в прежнее состояние. В судебном заседании представитель истца – Гусева Ю.С., действующая подоверенности исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить. Дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда. Ответчик - Краснов А.П. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами гражданского дела, представил суду ходатайство, согласно которого просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, также представил решение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании самовольно произведенной перепланировки. Представитель государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами гражданского дела, причина неявки суду не известна. Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Самара, постановлением Администрации городского округа Самара от 17.12.2010 № 1762 «О конкретизации полномочий Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара», на основании Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара, утвержденного распоряжением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 22.12.2010 № Д05-01-06/73, Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара является уполномоченным органом на принятие решений о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Краснову А.П. Из материалов гражданского дела усматривается, что ответчиком в принадлежащей ему квартире была произведена самовольная перепланировка. Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации данное переустройство и (или) перепланировка являются самовольными. Указанное нарушение законодательства было выявлено ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Самарской области в ходе проверки обращения жителей <адрес>, о чем составлен акт результатов мероприятия по контролю физического лица №. Согласно представленных документов Краснов А.П., проживающий по адресу: <адрес>, совершил административное правонарушение, предусмотренное частью 2 статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, то есть выполнил самовольную перепланировку (переустройство), которая выразилась в следующем: выполнен демонтаж перегородки между санитарным узлом и ванной комнатой. Государственная жилищная инспекция Самарской области потребовала принять срочные меры по обеспечению сохранности жилого дома, расположенного по указанному адресу, а именно: не допустить производство работ по переоборудованию без соответствующего разрешения и устранения самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения с целью защиты жилищных прав граждан, проживающих в данном доме, и обеспечения безопасности их проживания. В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. ДД.ММ.ГГГГ исх. №№ Департаментом в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости привести самовольно перепланированное жилое помещение в прежнее состояние в течение 3-х месяцев с момента получения предупреждения. Данное предупреждение ответчиком получено, что подтверждается почтовым уведомлением. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары № № перепланировка в <адрес> в <адрес> в соответствии с представленным проектом – согласована. Кроме того в материалах гражданского дела имеется АКТ приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого подтверждено завершение перепланировки спорного жилого помещения. Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары, доводы представителя истца не нашли подтверждения в ходе рассмотрения гражданского дела. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Департаменту строительству и архитектуры городского округа Самары к Краснову ФИО7 о продаже с публичных торгов самовольно перепланированное жилое помещение – отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд г. Самары с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись Бобылева Е.В. Копия верна: Решение вступило в законную силу ______________ Судья Секретарь