Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Адылиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самаре гражданское дело № по иску Коноваловой Ларисы Валентиновны к ГСК № 807 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Коновалова Л.В. обратилась в суд к ГСК № с иском о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с момента основания кооператива. В ее владении и пользовании находится гараж №А, этаж 5, литер Г, общей площадью 22,4 кв.м. При строительстве ею были внесены денежные средства, т.е. паевой взнос выплачен в полном объеме. Истица несет расходы, связанные с содержанием гаража.

В настоящее время гараж построен, однако, ввиду отсутствия соответствующих регистрационных документов, истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, что нарушает его права.

В связи с этим, истица просила признать за ней право собственности на гараж №А, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный в ГСК №, Литер Г, этаж 5, по адресу: <адрес>, 177 «А».

Истица – Коновалова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.

Председатель ГСК № 807 Елистратов Н.В. в судебном заседании исковые требования признал, возражений не имеет, ГСК образовалось в 1995г. для строительства гаражей, гаражи построили в 2002г., разрешительная документация на строительство у ГСК имеется, строительство закончено, у ГСК имеется акт ввода в эксплуатацию, но в связи с внесенными в проект гаражного комплекса изменениями, зарегистрировать право собственности на гаражи владельцы не имеют возможности.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истица являлся членом ГСК №, владеет и пользуется гаражом №А, расположенным по адресу: <адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК №А от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В 1995 году был образован ГСК № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. На основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самары ГСК № на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> в <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17)

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области издан приказ №-п о предоставлении ГСК № 807 в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства гаража (л.д. 23).

На основании вышеуказанного приказа заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому заключению, составленному ООО Проектный центр «ДАРК», конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствуют проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК № 807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству, включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости - гаража ГСК № 807 – здания №177А по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ расположение ГСК № 807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара», следует, что установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК № требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК №, расположенное по адресу: <адрес>А, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированных в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП Самарской области «ЦТИ», площадь гаража №-А составляет 22,4 кв.м. (л.д. 5-12).

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коноваловой Л.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коноваловой Ларисы Валентиновны к ГСК № 807 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Коноваловой Ларисой Валентиновной право собственности на гараж №, общей площадью 22,4 кв.м., Литер Г, этаж 5, расположенный в ГСК № 807 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Председательствующий: (подпись) Бобылева Е.В.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу: ______________

Судья:

Секретарь: