Заочное Р Е Ш Е Н И Е 15 сентября 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В., при секретаре Харисовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Орбита» к Зольникову ВИ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ «Орбита» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с Зольникова В.И. задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ТСЖ «Орбита», в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ТСЖ «Орбита» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данных домов. Зольников В.И., является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает по данному адресу. Должник пользуется коммунальными услугами, но плату за их пользование не вносит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда составляет <данные изъяты>. Должнику направлялось уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, но в добровольном порядке он отказывается оплатить задолженность. Свои обязанности по погашению образовавшейся задолженности ответчик не выполнил до настоящего времени. ТСЖ «Орбита» вынуждены обратиться в суд с данным иском. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Орбита» по доверенности Казакова Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные, изложенным в заявлении. Ответчик Зольников В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ТСЖ «Орбита» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Судом установлено, что ответчик Зольников В.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела следует, что в 2003 г. было создано ТСЖ «Орбита», что подтверждается свидетельством о постановке на учет, выпиской из ЕГР. Согласно Уставу ТСЖ «Орбита» создано для управления и эксплуатации жилого комплекса, включающего дома №, № по <адрес>. Сторонами не оспаривалось, что ТСЖ «Орбита» обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых помещений. Судом установлено, что ответчиком надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами. Ответчику Зольникову В.И. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако, задолженность не погашена до настоящего времени. Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиком он опровергнут не был. В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «Орбита» к Зольникову ВИ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать с Зольникова ВИ в пользу ТСЖ «Орбита» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда составлено 22.09.2011г. Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В. Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: Секретарь:
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.