О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 20 сентября 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В., при секретаре Харисовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лунина СС, Лунина ДС к Луниной ОВ, Новикову АВ о сохранении права пользования жилым помещением, применении последствий недействительности ничтожной сделки, У С Т А Н О В И Л: Истцы Лунин С.С., Лунин Д.С. обратились в суд с иском к Луниной О.В., Новикову А.В., в котором просят признать Лунина С.С. и Лунина Д.С. сохранившими В обоснование иска ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Луниной О.В. и Новиковым А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. В результате указанной сделки в собственность Новикова А.В. перешла двухкомнатная квартира, где были зарегистрированы и проживали истцы с 1997г. Недавно истцам Лунину С.С, Лунину Д.С. стало известно, что Промышленный районный суд г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по иску Новикова А.В. вынес решение о истцов снятии с регистрационного учета, как членов семьи бывшего собственника по адресу: <адрес> Заключенным договором купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками, где зарегистрированы и проживали истцы, нарушены жилищные права Луниных С.С., Д.С. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были указать лиц (т.е истцов Лунина С.С., Лунина Д.С.), за которыми сохраняется право пользования и проживания в продаваемом жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, после его отчуждения. При заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ эти существенные условия, указанные в законе не были отражены, т.е. в силу действующего законодательства указанный договор является ничтожной сделкой. Ответчики с истцами не заключали договор или иное соглашение, из которого следовало бы, что Лунин С.С. и Лунин Д.С. дали согласие и отказались от права пользования и проживания в квартире по адресу: <адрес>. Необходимо учесть то обстоятельство, что истцы от участия в приватизации квартиры по адресу отказались, и в силу указанной ст. 19 вводной части ЖК РФ, за Луниным С.С., Луниным Д.С. сохраняется право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, независимо от отчуждения квартиры другому лицу Новикову В.А. Истцы Лунины С.С., Д.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще. До начала судебного заседания от представителя истцов по доверенности Болсуновской В.А. поступило заявление об оставлении без рассмотрения требований о сохранении права пользования жилым помещением, применении последствий недействительности ничтожной сделки, в связи с тем, что в производстве уже Промышленного районного суда г. Самары имеется гражданское дело по аналогичным исковым требованиям. Ответчики Лунина О.В., Новиков А.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили. Огласив заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Судом установлено, что в производстве Промышленного районного суда г. Самары находится возбужденное ранее гражданское дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. При таких данных, суд признает, что исковое заявление Лунина С.С., Лунина Д.С. к Луниной О.В., Новикову А.В. о сохранении права пользования жилым помещением, применении последствий недействительности ничтожной сделки - подлежит оставлению без рассмотрения. Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Исковое заявление Лунина СС, Лунина ДС к Луниной ОВ, Новикову АВ о сохранении права пользования жилым помещением, применении последствий недействительности ничтожной сделки – оставить без рассмотрения. На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный г. Самары суд в течение 10 дней. Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В. Копия верна. Судья: Секретарь:
право пользования и проживания в жилом помещении - 2-х комнатной квартирой по адресу: <адрес>; применить последствия недействительной (ничтожной) сделки - договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Луниной О.В. и Новиковым А.В. в отношении двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, путем прекращения права собственности Новикова А.В. на указанную квартиру и прекращения регистрационной записи №; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области внести соответствующие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Новикова А.В. на квартиру по адресу: <адрес> внести соответствующую запись о праве собственности Луниной О.В. на указанную квартиру.