Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 декабря 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Васильевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Леонова В.Б. к Леоновой З.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением, вселении

Установил:

Истец обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности и вселении к ответчице.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства.

Истец является собственником трехкомнатной квартиры, жилой площадью 44,80 кв.м., общей площадью 60.20 кв. м с учетом лоджий и балконов - 67,20 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно решению Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу о выделении недвижимого имущества в натуре, прекращении общей долевой собственности и обязании Леоновой З.А., выдать ему комплект ключей от входной двери в трехкомнатную квартиру. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано на его имя на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что Леонова З.А. исполнить решение добровольно отказалась, он был вынужден ДД.ММ.ГГГГ обратиться с заявление в ОСП Промышленного района г. Самары о принудительном исполнении решения суда, согласно исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ

Но выдать комплект ключей судебным приставам Леонова З.А. категорически отказывается и на вызовы приставов-исполнителей не является.

Истец считает, что ответчица нарушает его права собственника, и никаких соглашений о его вселении, пользования и распоряжения не дает, т.е. всячески умышленно создает препятствии в осуществлении его прав собственника. Хотя сама данной квартирой не пользуется и в ней для проживания не нуждается, а он имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении моих прав собственника на жилое помещение.

Истец, ссылаясь на нормы ст. 209, 288, 304 ГК РФ, просит устранить препятствия в осуществлении его прав собственника трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес> вселить его в данную квартиру для постоянного проживания.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в суд представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчица в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу: <адрес> <адрес>.

Третье лицо, ОСП Промышленного района г. Самары, о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя в суд не направило.

Принимая во внимание, что ответчица извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 67,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Леонову В.Б. на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 28.12.2010 года. Данный факт подтвержден выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2011 года, поступившей по запросу суда.

Из материалов гражданского дела, усматривается решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Леонова В.Б. к Леоновой З.А. о прекращении общей долевой собственности, разделе недвижимого имущества и выделении доли в натуре, по встречному исковому заявлению Леоновой З.А. к Леонову В.Б. о выделении недвижимого имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности и взыскании денежной компенсации постановлено:

«Исковые требования Леонова В.Б. и Леоновой З.А. удовлетворить частично.

Признать за Леоновой З.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м.

Прекратить за Леоновым В.Б. право собственности на 1/2 доли в недвижимом имуществе - трехкомнатной квартире, по адресу: <адрес>.

Признать за Леоновым В.Б. право собственности на трехкомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м.

Прекратить за Леоновой З.А. право собственности на 1/2 доли в недвижимом имуществе - трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Признать за Леоновым В.Б. право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 30,4 кв.м., жилой 18,4 кв.м.

Прекратить за Леоновой З.А. право собственности на 1/2 доли в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с Леонова В.Б. в пользу Леоновой З.А. компенсацию за выдел доли в натуре в недвижимом имуществе в размере 558500 рублей, взыскать с Леоновой З.А. в пользу Леонова В.Б. компенсацию за земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> размере 2860998 рублей, путем зачета суммы окончательно взыскать с Леоновой З.А. в пользу Леонова В.Б. 2301500 (два миллиона триста одна тысяча пятьсот рублей).

Обязать Леонову З.А. выдать Леонову В.Б. комплект ключей от входной двери в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

По утверждению истца ответчица исполнить указанное решение добровольно отказалась. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в ОСП Промышленного района о принудительном исполнении решения суда, однако до настоящего времени оно не исполнено.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства никем не оспаривались, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять доводам истца о том, что ответчица препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением.

Собственник жилого помещения в силу статье 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Учитывая, что ответчица препятствует истцу в праве пользования спорным жилым помещении, принадлежащим ему на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Леонова В.Б. об устранении препятствий пользования жилым помещением и вселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Леонова В.Б. – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вселить Леонова В.Б. в жилое помещение (трехкомнатную квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения

Председательствующий Л.А.Орлова