Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А., при секретаре Васильевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мирошника С.А. к ООО «Акведук» о признании права собственности на жилое помещение, Установил: Истец обратился в суд с иском к ООО «Акведук» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был подписан договор долевого участия в строительстве жилого помещения №, в соответствии с которым, ООО «Акведук» обязался в предусмотренный срок построить <адрес>, расположенную на 8 этаже, проектной площадью 67,89 кв.м., в составе строящегося жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) и по окончании строительства передать истцу в собственность вышеуказанное жилое помещение. Истец со своей стороны, обязан оплатить денежную сумму в размере 1276000 рублей, в качестве возмещения затрат на строительство, что им было выполнено в полном объеме. В настоящее время строительство объекта завершено, дом введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи недвижимого имущества истец принял жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы Росеестра отказало в регистрации права собственности, в связи с тем, что ответчик в ходе строительства, не произвел государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., кроме того площадь лоджий и балконов 7,2 кв.м. с учетом коэффициента 2,2 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Представитель истца по доверенности Разумов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Акведук» по доверенности Бровикова Ю.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, согласно мотивам подробно изложенным в отзыве. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 1 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Согласно ст. 6 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Основанием возникновения указанных прав инвестора является полная выплата инвестором причитающихся с него сумм, а также наличие результата инвестиций, то есть объекта недвижимости возведенного на средства инвесторов. В соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО «Акведук» заключен договор аренды земельного участка № по адресу: <адрес>, площадью 2796,80 кв.м для строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о.Самара ООО «Акведук» выдано разрешение № RU 633301000-083 на строительство жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке площадью 2796,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 63:01:00 00000: 0255 с разрешенным видом использования «для строительства жилого дома». Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Акведук» и Мирошник С.А. был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно договору застройщик обязался построить квартиру, расположенную на 8 этаже, общей площадью 51,04 кв.м. по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а участник в свою очередь обязуется уплатить предусмотренную договором цену и принять объект. Истец Мирошник С.А. свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, оплатив данное жилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества о ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу, указанное в договоре жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м. на 8 этаже, расположенное по адресу: <адрес>. Разрешением №э жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. Судом установлено, что поскольку договор о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован, истец по независящим от него причинам лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация помещения и изготовлен технический паспорт в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которому общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес> составляет 46,5 кв.м. Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Таким образом, судом установлено, что истцом приобретено право собственности на объект в части проинвестированного жилого помещения. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право истца подлежит защите в судебном порядке, за ним подлежит признанию права собственности на долю в вышеуказанном объекте. Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании п. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, суд, учитывая, что организация ведет строительство, принимая во внимание большое количество исков к ответчику и учитывая интересы других дольщиков, полагает, что государственная пошлина, подлежащая взысканию с ООО «Акведук», подлежит снижению, с учетом его материального положения, до 500 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мирошник С.А. удовлетворить. Признать за Мирошник С.А. право собственности на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 7,2 кв.м. находящееся по адресу: <адрес> этаж. Взыскать с ООО «Акведук» государственную пошлину в доход государства в размере 500 (пятьсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Л.А. Орлова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>