о признании права собственности

Решение

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Петуховой Ж.С. к ООО «Организационно-технический центр ЭВИС», третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Петухова Ж.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж к ответчику ООО «ОТЦ ЭВИС», в обоснование своих требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор переуступки доли № «в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о долевого участия в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес>», согласно которому предыдущие дольщики переуступают свои права на долю в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> в г. Самаре, в объеме определенном в договоре № офис/2-5 от ДД.ММ.ГГГГ и составляющем 30,6 кв.м. общей площадью, что соответствует нежилому помещению на 2 этаже. Проектный срок окончания строительства – первый квартал 2007г. Обязанности по договору истцом исполнены надлежащим образом. Согласно п.2.1.8 договора при условии выполнения Дольщиком обязательств по оплате выделенного ему объема долевого участия, после сдачи в эксплуатацию, Заказчик должен передать указанного в договоре помещения по акту приема-передачи, а также всю необходимую документацию для осуществления государственной регистрации права собственности на переданный объект недвижимости. На сегодняшний день, строительство гаражно-офисного здания закончено, но оно не введено в эксплуатацию. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцу было передано нежилое помещение (комната №, 117 по плану ФГУП «Ростехинвентаризация»). Зарегистрировать право собственности на построенное нежилое помещение на 2 этаже Петухова Ж.С. не может, поскольку ответчик не предоставил на построенные нежилые помещения полный пакет документов и акт ввода в эксплуатацию, чем нарушаются права истца, просила суд признать за ней право собственности на нежилые помещения (комнаты №, 117 по плану ФГУП «Ростехинвентаризация») общей площадью 37,10 кв.м. на 2 этаже с кадастровым номером 63:01:0000000:0:3809/194 с наименованием - нежилое помещение н26, расположенное на 2 этаже поз.№ по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Петухова Ж.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Согласно представленной по запросу суда информации определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «ОТЦ ЭВИС» утвержден Богданов В.А.

В судебное заседание конкурсный управляющий ООО «ОТЦ ЭВИС» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание, не сообщивших суду о причинах неявки.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Петуховой Ж.С. и ООО «ОТЦ ЭВИС» заключен договор переуступки доли № «в договоре офис№ от ДД.ММ.ГГГГ о долевого участия в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес>», согласно которому дольщик переуступает Петуховой Ж.С. свои права на долю в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> в г. Самаре в объеме, определенном в договоре № офис№ от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Петухова Ж.С. взятые на себя обязательства по договору по оплате строительства нежилого помещения выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу, указанное в договоре нежилое помещение (комната № по плану ФГУП «Ростехинвентаризация») на втором этаже, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Строительство нежилого помещения велось на земельном участке, выделенном ООО «ОТЦ ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство, а также Договором №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с техническим паспортом общая площадь нежилого помещения н26 в литере А 1 составляет 37,10 кв.м., основная площадь составляет 37,10 кв.м.

В материалах дела имеется Распоряжение Заместителя Главы г.о. Самара – Главы администрации Промышленного района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, расположенным по <адрес> в Промышленном районе», согласно которому гаражному комплексу (по генплану №) присвоен адрес – 443125, <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально части исковых требований.

Государственная пошлина по заявленным требованиям составляет 4166,60 руб. рублей.

Исходя из того, что истцом при подаче иска госпошлина оплачена частично в сумме 200 рублей, в судебном заседании истец не просил взыскать с ответчика судебные расходы в сумме частично оплаченной государственной пошлины, она подлежит взысканию в неоплаченной истцом части в размере 3 966,60 руб. с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Петуховой Ж.С. – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Петуховой Ж.С. право собственности не нежилое помещение н26 в литере А1 общей площадью 37,10 кв.м. кадастровый номер 63:01:0000000:0:3809/194 по адресу: <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Организационно-технический центр ЭВИС» в доход государства государственную пошлину в сумме 3966,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий подпись И.А.Митина

<данные изъяты>