Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года г. Самара Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего - судьи Абдурахмановой И.В., при секретаре Бабяковой П.В., с участием прокурора Мосталыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Баулиной Ю.Г. к Барыкину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику Барыкину А.М., просит снять ответчика с регистрационного учета, признать его утратившим право пользования, выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; а является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Барыкин А.М., который никакого отношения к Баулиной Ю.Г. не имеет и ею в жилое помещение не вселялся ни в каком качестве. При этом, входную дверь квартиры Барыкин A.M. не открывает, от встреч и объяснений уклоняется. По словам соседей в квартире бывает редко, злоупотребляет спиртными напитками. Таким образом, ответчик препятствует истцу в пользовании своим имуществом, с регистрационного учета добровольно не снимается и из квартиры не выселяется. На основании изложенного истица просит об удовлетворении заявленных требований. В судебном заседании истица Баулина Ю.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, аналогичные изложенным в описательной части. Представитель истицы Логинов А.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить. Третье лицо УФМС по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. Допрошенные в качестве свидетелей С., К., Г. на вопросы суда пояснили, что ответчик в квартире появляется периодически, на звонки не отвечает, дверь не открывает, злоупотребляет спиртными напитками, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает. Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьих лиц, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин. Заслушав истицу, представителя истицы, учитывая заключение прокурора по делу, который считает исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, является Баулина Ю.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Расчет между сторонами по договору произведен полностью, что подтверждается п. 4 Договора. Согласно справке, выданной паспортной службой ООО «Приволжский ПЖРТ» в квартире № по адресу: <адрес>, на момент подачи иска зарегистрирован: Барыкин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Баулина Ю.Г. собственница – не зарегистрирована. В досудебном порядке ответчику Барыкину А.М. направлено требование с просьбой о выселении, снятии с регистрационного учета, погашении задолженности по оплате за коммунальные услуги. Такое положение ответчиков не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет их материальное положение, так как они вынуждены и за них оплачивать необходимые расходы, связанные с пользованием жилым помещением. В связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 4825 рублей 54 копейки, в настоящее время у Истицы отсутствуют денежные средства на оплату коммунальных услуг за Ответчиков, в связи с затруднительным материальным положением. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Также суд полагает, что требование о выселении ответчика из квартиры, принадлежащей истице на праве собственности законно и обосновано и подлежит удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Баулиной Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить. Признать Барыкина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>. Выселить Барыкина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Барыкина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взыскать с Барыкина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Баулиной Ю.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) рублей. Взыскать с Барыкина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Баулиной Ю.Г. расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 (Семь тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары в течение 10 дней. Председательствующий подпись Абдурахманова И.В. Решение вступило в законную силу ________________________ Копия верна. Судья: Секретарь: