Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Абдурахмановой И.В.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Бабяковой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Промышленного района г.Самара в интересах неопределенного круга лиц к ИП Рахманову Натиг Ягубали Оглы об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно установленного торгового киоска,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику в обоснование своих требований указав, что прокуратурой установлен факт самовольного завладения ответчиком земельного участка, расположенного напротив <адрес>, в г. Самаре, путем установки и эксплуатации на нем торгового киоска без соответствующих разрешений.

В связи с тем, что ответчик, без получения предусмотренных действующим законодательством согласований и разрешений, самовольно занял земельный участок расположенный в городской черте <адрес> и который в соответствии с п.12.2.2 Устава г.Самара является муниципальной собственностью, установив на нем торговый киоск, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным напротив <адрес>, в <адрес> - снести самовольно установленный киоск.

В судебное заседание явилась Королева Е.М., представила суду договор купли-продажи торгового киоска общей площадью 10 кв.м., расположенного угол <адрес>, в <адрес>, заключенный между ней и Рахмановым Натиг Ягубали Оглы от ДД.ММ.ГГГГ.

Помощник прокурора Мосталыгина А.В. уточнила исковые требования, просила заменить ненадлежащего ответчика ИП Рахманова Натиг Ягубали Оглы на надлежащего - Королеву Е.М.. Суд признал Королеву Е.М. надлежащей ответчицей по делу.

В судебном заседании помощник Прокурора Промышленного района г. Самары Мосталыгина А.В. поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчица Королева Е.М. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что обязуется оформить все документы на торговый киоск.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Прокурора Промышленного района г. Самары законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки и находящиеся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе аренду.

Частью 2 ст.11 Земельного кодекса РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В материалах дела имеется доказательство того, что Рахманов Натиг Ягубали Оглы пользовался данным киоском, установленным на земельном участке, расположенном напротив <адрес>, в г. Самаре, на данный земельный участок документов не имеет, предусмотренный законом порядок оформления в аренду или в собственность указанного земельного участка им не соблюден.

В отношении ИП Рахманова ДД.ММ.ГГГГ Прокуратурой Промышленного района по г. Самара было вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении.

В соответствии с ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Орган местного самоуправления в 2-недельный срок со дня поступления указанного заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (ч. 6 ст. 36ЗК РФ).

Правоустанавливающими документами на землю в соответствии со ст. ст. 15, 26 Земельного кодекса РФ, ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются помимо договоров купли-продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется государственная регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.

В соответствии с Законом Самарской области от 30.05.2006г. № 45 ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «О земле» и Постановлением Правительства Самарской области от 13.06.06г. № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» полномочия по распоряжению земельными участками для целей, не связанных со строительством (в том числе, занимаемые зданиями, строениями, сооружениями), а также земельными участками, необходимыми для установки временных объектов, не предусмотренных наличие фундамента возложено на Министерство имущественных отношений Самарской области.

Ст. 35 ФЗ от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» установлено, что при размещении зданий, строений, сооружений и иных объектов должно быть обеспечено выполнение требований в области охраны окружающей среды.

Согласно п. 2 указанной статьи закона выбор мест размещения зданий, строений, сооружений и иных объектов осуществляется с соблюдением требований законодательства при наличии положительного заключения экологической экспертизы.

Самовольное занятие участка ИП Рахмановым Н.Я.о. без проведения государственной экологической экспертизы нарушает интересы муниципального образования г. Самара, а также права и законные интересы на благоприятную окружающую среду, благоприятные условия жизнедеятельности неопределенного круга лиц - жителей г.о. Самара.

При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик в нарушение установленного законом порядка самовольно занял земельный участок, расположенный угол <адрес> в г. Самаре, установив на нем торговый киоск, поскольку разрешительные документы на земельный участок у него отсутствуют. До настоящего времени ответчик с заявлением о передаче ему спорного земельного участка в пользование в министерство имущественных отношений Самарской области не обращался.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Прокурора Промышленного района г. Самары в интересах неопределенного круга лиц – жителей г. Самара к ИП Рахманову Натиг Ягубали Оглы об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно установленного торгового киоска, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Промышленного района г.Самара в интересах государства и неопределенного круга лиц к Королевой Е.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно установленного торгового киоска удовлетворить полностью.

Обязать Королеву Е.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком, снести торговый киоск, расположенный угол <адрес>, в г. Самара.

Взыскать с Королевой Е.М. госпошлину в доход государства в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья: Секретарь: