Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Бабяковой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солдатовой Н.В., Ершовой О.Н. к Голованов Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Солдатова Н.В., Ершова О.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указали, что им принадлежит 35/47 доли, что соответствует двум жилым комнатам, по 7/47 доли за каждым в общей долевой собственности на 3-х комнатную коммунальную квартиру по адресу: <адрес>, получены свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63-63-01/278/2006-700.

Оставшиеся 12/47 доли находятся в муниципальной собственности, нанимателем является ответчик - Голованов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Голованов Н.И. около 20 лет не проживает в квартире по адресу: <адрес>, не несет бремя содержания имущества, то есть не оплачивает за коммунальные платежи, квартплату, не осуществляет текущий ремонт квартиры, чем нарушает права и законные интересы истцов, а проживает ответчик по месту регистрации своей жены Головановой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. В спорной квартире его вещей нет, все свои вещи Голованов Н.И. вывез около 20 лет назад, больше в квартире не появлялся.

Истцы просят признать Голованова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица <адрес>, поскольку он там более 20 лет не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лукина Е.Н. иск уточнила, просила признать Голованова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Голованова Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Голованов Н.И. в судебное заседание не явился, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ от получения судебной повестки отказался, извещен надлежаще, об отложении дела не просил.

Третье лицо – представитель Департамента по управлению имуществом г.о. Самары по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании оставила вопрос о рассмотрении иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Ершова М.В. по доверенности Лукина Е.Н. не возражала против удовлетворения иска.

Допрошенные в качестве свидетелей Л.,М. – сын истицы и его друг, сообщили, что Голованов Н.И. проживает по адресу: ул. <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ они ему пытались вручить судебную повестку по делу, но Голованов Н.И. отказался за нее расписаться, исковой материал с уточненным исковым заявлением забрал.

Допрошенная в качестве свидетеля В. соседка истцов из <адрес>, знает истицу около 30 лет, дружат, сообщила суду, что Голованов Н.И. многие годы не проживает в квартире, около 20 лет назад забрал свои вещи и ушел, с тех пор его ни разу не видела, его вещей в квартире нет.

Суд, заслушав доводы истцов, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцам принадлежит 35/47 доли, что соответствует двум жилым комнатам, по 7/47 доли за каждым в общей долевой собственности на 3-х комнатную коммунальную квартиру по адресу: <адрес>, получены свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63-63-01/278/2006-700.

Оставшиеся 12/47 доли находятся в муниципальной собственности, нанимателем является ответчик - Голованов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Голованов Н.И. около 20 лет не проживает в квартире по адресу: <адрес>, не несет бремя содержания имущества, то есть не оплачивает за коммунальные платежи, квартплату, не осуществляет текущий ремонт квартиры, чем нарушает права и законные интересы истцов, а проживает ответчик по месту регистрации своей жены Головановой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. В спорной квартире его вещей нет, все свои вещи Голованов Н.И. вывез около 20 лет назад, больше в квартире не появлялся.

В соответствие с п. 3,4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Судом установлено, что ответчик по указанному адресу не проживет длительное время и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Солдатовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ершовой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - удовлетворить.

Признать Голованов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Голованов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары.

Председательствующий подпись Абдурахманова И.В.

Решение вступило в законную силу __________________________

Копия верна.

Судья: Секретарь: