Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Бабяковой П.В.,

при участии прокурора Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С. к Марченков И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Марченкова И.И., Марченкова Г.И. о выселении без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учета об определении порядка оплаты коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском о выселении без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учета к Марченкова Г.И., об определении порядка оплаты коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Марченков И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Марченкова И.И..

В обоснование исковых требований истица в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, С. принадлежит 15/147 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 58,80 кв.м., 1/2 доли принадлежит на праве собственности Марченкова И.И., 117/294 доли принадлежит на праве собственности Марченков И.В.. Квартира состоит из трех комнат, из которых две комнаты 16,00 кв.м. и 13,00 кв.м. занимают ответчики, а истица занимает комнату 11,70 кв.м.

Между истицей и ответчиками достигнуто соглашение о порядке пользования, но не достигнуто согласие о порядке оплаты расходов по содержанию данного жилого помещения. Истица оплачивает коммунальные услуги, деньги для оплаты передает ответчику Марченкову И.В., но деньги не доходят по назначению.

Ответчица Марченкова Г.И. является матерью, а Марченков И.В. отчимом истицы. Ответчики постоянно инициируют конфликтные ситуации по различным надуманным мотивам, злоупотребляют спиртными напитками, Марченкова Г.И. отбывала наказание в виде лишения свободы за убийство, истица была вынуждена с маленьким ребенком уходить из дома, Марченковой Г.И и Марченковым И.В. причинялись побои истице. ДД.ММ.ГГГГ ответчики, угрожая физической расправой истице, вытолкнули ее из дома с ребенком на руках, в связи с чем истица до настоящего времен вынуждена проживать у своей знакомой по адресу: <адрес>.Таким образом, ответчики создали препятствия для истицы в пользовании квартирой, а ее комнату сдают, чтобы на полученные деньги оплачивать коммунальные услуги. Истица считает, что за свое поведение, ответчица Марченкова Г.И., которая собственницей квартиры не является, заслуживает выселения из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Пискеева Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, объяснения дала согласно описательной части решения.

Ответчик Марченков И.В. в судебном заседании иск не признал в части выселения и снятия с регистрационного учета Марченковой Г.И., не возражал против оплаты коммунальных услуг истицей в соответствии с ее долей, оплаты истицей за воду, свет и газ по счетчику из расчета за двух человек – истицу и ее ребенка, выделении комнаты истице, без определения долей.

Ответчица Марченкова Г.И. в судебном заседании иск не признала в части выселения и снятия с регистрационного учета, так как иного жилья она не имеет, у нее несовершеннолетний сын, не возражала против оплаты коммунальных услуг истицей в соответствии с ее долей, оплаты истицей за воду, свет и газ по счетчику из расчета за двух человек – истицу и ее ребенка, выделении комнаты истице, без определения долей.

Представитель третьего лица УФМС по Самарской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причину своей неявки суду не сообщили.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в судебное заседание.

Свидетель Суздальцев Ю.С. пояснил, что истица его бывшая супруга, в браке состоял с ней с 2006 г. по 2010 г., сперва снимали квартиру, потом переехали к родителям истицы, ответчица Марченкова Г.И. часто поднимала руку, высказывала какие-либо претензии истице, злоупотребляла алкоголем.

Свидетель Ш. пояснила, что с истицей вместе работает, что у истицы конфликтная ситуация с родителями, что она разошлась с мужем год назад.

Свидетель Р. близкая подруга истицы, пояснила, что знает истицу давно около семи лет, лично ее родителей не знает, дома никогда не была, с ее слов знает, что ДД.ММ.ГГГГ ее избили родители, после избиения у истицы были два больших синяка на шее и щеке, знает что она обращалась в полицию но в возбуждении уголовного дела ей было отказано, свидетель собиралась ехать отдыхать на юг, пригласила ее пожить у себя, дала ключи от квартиры.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, С. принадлежит 15/147 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 58,80 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве общей долевой собственности указной квартиры принадлежит Марченкова И.И., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 117/294 доли принадлежит на праве собственности Марченков И.В..

Квартира состоит из трех комнат, из которых две комнаты 16,00 кв.м. и 13,00 кв.м. занимают ответчики, а истица занимает комнату 11,70 кв.м.

Согласно справке, выданной ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в спорном жилом помещении зарегистрированы пять человек: Марченков И.В., Марченкова Г.И., Марченков И.И., Суздальцева Т.П., Суздальцева А.Ю.

Из поступившего на запрос суда материала КУПС № от ДД.ММ.ГГГГ суду видно, что Суздальцева Т.П. ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением об избиении ее Марченковым И.В., Марченковой Г.И. в отделение полиции, сотрудниками полиции были опрошены ответчики, которые факт ссоры не отрицали, факт избиения отрицали, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выселение и снятие с регистрационного учета Марченковой Г.И. не целесообразно, так как выселение крайняя мера, Марченковой Г.И. имеется несовершеннолетний сын, 15 лет, также имущество находится в совместной собственности, истица Суздальцева Т.П. не является единственным собственником жилого помещения и не вправе самостоятельно решать вопрос о выселении Марченковой Г.И., члена семьи сособственника Марченкова И.В., матери сособственника несовершеннолетнего Марченкова И.И. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 43 ЖК РФ, п.3 ст.173, п.4 ст.198, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – удовлетворить частично.

Определить порядок проживания в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> следующим образом: комнату площадью 13,00 кв.м. выделить для проживания и пользования С., комнаты 11, 7 кв.м. и 16,00 кв.м. выделить для проживания и пользования Марченков И.В., Марченкова И.И., Марченкова Г.И..

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> следующих долях: 15/147 доли от оплаты вносит С., оставшуюся часть вносит Марченков И.В. и Марченкова Г.И. за себя и своего несовершеннолетнего сына Марченкова И.И..

Обязать ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключить отдельные договора с С., Марченков И.В. на внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/117 доли на С., а оставшиеся доли от общей суммы на Марченков И.В. и выдать им соответствующий платежный документ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись И.В. Абдурахманова

Решение вступило в законную силу __________________________

Копия верна.

Судья: Секретарь: